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售房定金合同范本是什么?

迩仁 | 被浏览177次 10个月前 |

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3条回答

  • 猫女 2016-08-09 20:36

    你好,合同范本参考如下:
    出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________
    购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________
    依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
    一、 房屋概述
    1、房屋区位:该房屋位于***(**院**幢**单元**);
    2、房屋面积:建筑面积 ** 平方米;产权类型:商品房;
    3、房屋权属证编号: **** 房屋权属人姓名:***;
    4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:**万元(大写:*拾*万元)。
    二、甲方的责任和义务
    1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;
    2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责;
    3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
    4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋;
    5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
    三、乙方的责任和义务
    1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
    2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:**万元);
    3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:**万元);
    4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
    四、付款方式:
    1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付;
    2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元(大写:*拾万元)给甲方。
    3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
    五、违约责任:
    1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
    2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
    3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。
    六、终止条款;
    1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
    (1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
    (2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
    (3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;
    七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。
    八、补充条款:
    1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。
    甲 方(签章): 电 话:
    乙 方(签章): 电 话:
    年 月 日
    希望我的回答能帮到你。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-08 15:06

    房屋买卖定金协议书

    卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)

    买房人:_________________________________;(以下简称乙方)

    为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。

    第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。

    第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。

    第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

    第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

    第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。

    第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。

    卖房人(甲方):_______________________签字

    身份证号:__________________________________ 联系方式:_____________________________

    买房人(乙方):_______________________签字

    身份证号:__________________________________

    年 月 日

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  • -丶- 2016-08-08 13:25

    房屋代码:_________

      甲方(卖方):_________

      住所:_________

      邮编:_________

      法定代表人:_________

      联系电话:_________

      乙方(预订方):_________

      联系电话:_________

      住所:_________

      邮编:_________

      证件名称:_________

      证号:_________

      甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。

      第一条   乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。

      第二条   乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

      第三条   乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

      第四条   甲、乙双方商定,预订期为_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。

      超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。

      第五条   甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

      第六条   有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

      1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;

      2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

      第七条   有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

      1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;

      2.甲方未遵守第五条约定的;

      3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

      第八条   除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。

      第九条   其他约定。

      第十条   甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。

      本协议一式_________份,甲乙双方各持_________份,_________、_________各执一份。

      第十一条   本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:

      1.向_________仲裁委员会申请仲裁。

      2.依法向人民法院起诉。

      甲方(签章):_________

      乙方(签章):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

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    • 你那么爱他_5924 回答:  甲方(出售人):   乙方(购买人):   经各方协商一致,就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金宜达成如下协议:   第一条 房屋情况概述   1、交易房屋座落于北京市 ,建筑面积: ,房产证号: ,产权人: 。   2、甲方保证所出售的房屋松属无瑕疵、无债务纠纷,符合上市交易条件。   第二条 房屋交易   1、交易房屋的性质为以下第 种   (1)商品房;(   2)已购公有住房主(包括中央在京单位已购公有住房);   (3)向社会公开销售的经济适用住房;   (4)按经济适用住房管理的房屋;   (5)其他房屋   2、乙方经现场勘验甲方上述房屋后,对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解,确认以人民币(大写) 元整的总价款购买该房屋,此价款口包含/ 口不包含依国家规定应当由甲方承担的税费。   3、甲乙双方同意,本次房屋买卖涉及的税费由 方承担。   4、乙方的房款支付方式为以下第 种:(1)全款;(2)商业贷款;拟贷款比例为 ;(3)公积金贷款:拟贷款比例为 ;组合贷款:具体约定为 。   第三条 定金金额及支付   1、乙方应于本协议签署时向甲方支付购房定金共计人民币(大写) 元整,甲方收取定金时应向乙方出具收据(附后)。   2、甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同。如甲方违约,甲方应向乙方双倍返还定金;如乙方违约,则甲方已取的定金不予退还。   第四条 签署买卖合同的约定   1、甲乙双主于签署本协议后 个工作日内签署《北京市存量房屋买卖》(“《买卖合同》”)等相关法律文件。   2、甲乙双方同意,由丙方为本次交易提供居间服务,且应在签署《买卖合同》时由口甲方/口乙方向丙方支付居间代理费人民币(大写) 元整;本协议签署后,甲乙双方私自或者另行通过其他居间方签署房屋买卖合的,丙方有权要求甲方和/或乙方支付本条约定的全部居间代理费。   第五条 其他约定 1、就乙方的购房资格事宜,各方同意:(1)乙方保证并承诺最迟在签署买卖合同之前,向丙方提交购房资质审核所需的所有文件或材料;乙方保证其提交的材料真实、合法、有效;如因乙方提供虚假资料或乙方故意隐瞒真实情况导致其未能通过购房资格审核的,就乙方已支付的款项,甲方有权不予退还。(2)丙方协助乙方进行购房资格审核;如乙方未能通过购房资格审核,各方免责且本协议自动终止,同时,甲方应在资格审核结果出具后五个工作日内直接向乙方退还其已支付的定金,但本条(1)中约定的情形除外。 2、因本定金收付所引起的或与此相关的任何争议,各方应协商解决。协商不成的,各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 3、本协方一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。   出售人(签章):   购买人(签章):   代理人(签章):   代理人(签章):   证件名称及编号:   证件名称及编号:   联系地址及邮编:   联系电话:
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