售房定金合同范本是什么?

迩仁 | 被浏览262次 1年以前 |

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  • 猫女 2016-08-09 20:36

    你好,合同范本参考如下:
    出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________
    购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________
    依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
    一、 房屋概述
    1、房屋区位:该房屋位于***(**院**幢**单元**);
    2、房屋面积:建筑面积 ** 平方米;产权类型:商品房;
    3、房屋权属证编号: **** 房屋权属人姓名:***;
    4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:**万元(大写:*拾*万元)。
    二、甲方的责任和义务
    1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;
    2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责;
    3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
    4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋;
    5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
    三、乙方的责任和义务
    1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
    2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:**万元);
    3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:**万元);
    4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
    四、付款方式:
    1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付;
    2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元(大写:*拾万元)给甲方。
    3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
    五、违约责任:
    1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
    2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
    3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。
    六、终止条款;
    1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
    (1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
    (2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
    (3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;
    七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。
    八、补充条款:
    1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。
    甲 方(签章): 电 话:
    乙 方(签章): 电 话:
    年 月 日
    希望我的回答能帮到你。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-08 15:06

    房屋买卖定金协议书

    卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)

    买房人:_________________________________;(以下简称乙方)

    为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。

    第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。

    第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。

    第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

    第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

    第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。

    第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。

    卖房人(甲方):_______________________签字

    身份证号:__________________________________ 联系方式:_____________________________

    买房人(乙方):_______________________签字

    身份证号:__________________________________

    年 月 日

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  • -丶- 2016-08-08 13:25

    房屋代码:_________

      甲方(卖方):_________

      住所:_________

      邮编:_________

      法定代表人:_________

      联系电话:_________

      乙方(预订方):_________

      联系电话:_________

      住所:_________

      邮编:_________

      证件名称:_________

      证号:_________

      甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。

      第一条   乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。

      第二条   乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

      第三条   乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

      第四条   甲、乙双方商定,预订期为_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。

      超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。

      第五条   甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

      第六条   有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

      1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;

      2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

      第七条   有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

      1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;

      2.甲方未遵守第五条约定的;

      3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

      第八条   除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。

      第九条   其他约定。

      第十条   甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。

      本协议一式_________份,甲乙双方各持_________份,_________、_________各执一份。

      第十一条   本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:

      1.向_________仲裁委员会申请仲裁。

      2.依法向人民法院起诉。

      甲方(签章):_________

      乙方(签章):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

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