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  猫女 2016-08-07 22:49

  你好，流程如下：
  1.认购流程缴纳一定的定金。定金与订金虽只一字之差，但法律含义却截然不同。定金一般不退。
  2.签约流程签约时要带好以下资料：1)定金收据本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）2)私章3)户口本原件或户籍证明原件4)收入证明原件
  3.贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款：具有有效的身份证明;只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\"住房保障型\"的金融支持。贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。商业贷款：第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。（1）填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》（2）提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。第三步：银行审核银行根据贷款人提供。
  希望我的回答可以帮到你。

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  Hzl_8542 2016-08-07 16:46

  其实每个地方基本上流程都是差不多的，一般都是在开发商那里看好房子之后，签订购房协议，然后签订正式合同的时候，准备好自己的资料，包括身份证，户口本，婚姻状况证明，社保，收入证明，然后申请银行贷款，提供相应的资料，然后基本上就等银行审核了，通过的话基本上就开始还款的生活了的。

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  请叫我雷锋 2016-08-06 18:16

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  　　2、购房协议书正本。
  　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  　　4、申请人家庭收入证明资料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税征税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  　　5、开发商的收款帐号1份。
  　　买房贷款手续及程序是这样的:
  　　首先，请到银行理解相关状况。并办理相关带齐以上的材料申请个人住房贷款。
  　　然后承受银行对您的检查，并肯定贷款额度。
  　　接下来就能够办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押注销和公证。
  　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销注销。

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