装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

用住房公积金按揭条件有哪些?

周正振 | 被浏览128次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-07 10:42

    1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。   2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。   3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。   4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-08-07 05:09

    住房公积金按揭条件:
    1、连续12个月足额缴存住房公积金;
    2、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
    3、具有购房全部价款30%以上的自筹资金;
    4、有稳定的职业和经济收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    5、同意办理住房抵押和房屋保险;
    6、职工自建房屋需提供有关批准文件、房屋所有权证及国有土地使用权证。
    7、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,由售房单位提供担保。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-06 14:54

    1、连续12个月足额缴存住房公积金;
    2、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
    3、具有购房全部价款30%以上的自筹资金;
    4、有稳定的职业和经济收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    5、同意办理住房抵押和房屋保险;
    6、职工自建房屋需提供有关批准文件、房屋所有权证及国有土地使用权证。
    7、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,由售房单位提供担保。
    望采纳。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 住房公积金按揭买房子怎么样划算?
    • 自命非凡 回答:  1 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。   2  公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。   普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。   3  在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。   贷款额度:以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超过30万元,同时不超过房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不超过30万元,同时不超过房屋评估价的80%。   4  住房公积金贷款的还款时间,最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工,每月最低还款额应是家庭收入的20%,月收入在2000-5000元的职工,每月的最低还款额应在总收入的25%以上;月收入在5000元以上的职工,每月的还款额应是月收入的30%以上。
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 房产按揭 9个月前
  • 3 回答
    • 住房公积金按揭贷款流程是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:A.买一手房 借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户 B.买二手房 申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
    • 房屋按揭贷款 二套房按揭贷款 按揭贷款计算方法 8个月前
  • 3 回答
    • 住房公积金转按揭贷款该怎么申请
    • prettygirl 回答:申请转按贷款须符合下列条件:    1、原借款人无拖欠贷款款项;    2、住房原则上应为现房;    3、新借款人符合二手房借款条件要求,借款比例、金额、利率、期限按照二手房贷款标准执行;    4、住房价值一般无须评估,住房价值按照原购房价与现出售价格孰低原则掌握,并以此确定借款比例和金额上限;    5、新借款人借款金额必须大于原借款人剩余的贷款本息之和(按照全部提前还款测算所得金额),如小于剩余贷款本息之和,原借款人先办理部分提前还款手续,以达到此项要求。         操作流程:           (一)借款人向交行提出转按申请,同时提交下列材料:    1、《房屋买卖合同》原件;    2、原借款人或房屋       买卖中介机构出具的新借款人首付款收据,首付款金额不低于购房款30%的比例;      3、新购房人个人资料。           (二)如交行审核同意,交行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》。      (三)新借款人办理贷款保险手续。    (四)办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。    (五)抵押登记手续办妥以后,交行发放转按揭贷款。    (六)交行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人,原借款人自行办理退保手续。希望能帮助到你。
    • 房屋按揭贷款 二套房按揭贷款 按揭贷款计算方法 6个月前
  • 3 回答
    • 求问住房公积金个人住房贷款申请条件有哪些?
    • ABCDEFG_0589 回答:个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。 在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括: 一是证明你及配偶身份的资料。 二是证明你购房行为的资料。 三是进行贷款申请的资料。 四是进行还款结算的资料。 提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料: 1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件; 2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件; 3、符合规定的购房合同原件; 4、房价20%或以上的购房预付款发票; 5、借款申请表(配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的,须在借款申请表上签字); 6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号;
    • 住房公积金提取条件是什么 保障性住房申请条件 竣工验收申请表 6个月前
  • 3 回答
    • 住房公积金按揭计算方法是什么
    • 言尔无心 回答:住房公积金按揭计算方法 1、按目前4.59%的贷款利率计算,贷款10年,月供款约1561元;贷款15年,月供款约1154元 2、公式是:月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率)公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方 3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。 仅供参考。
    • 装修流程是什么 住房公积金提取条件是什么 田园风格特点是什么 6个月前