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  -丶- 2016-08-06 21:20

  合肥房产交易税费
  不满五年需要交纳营业税和个税
  要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:
  1、测绘费1.36元/平方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担~
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税5.6%卖方缴纳。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  ABCDEFG_0589 2016-08-06 21:14

  一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证）
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：6元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

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  请叫我雷锋 2016-08-06 14:29

  卖方需缴纳税费
           1.个人所得税：按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。
           2.营业税：按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。
           3.土地增值税：按成交价的2%征收土地增值税。
           4.交易费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
  
           买方需缴纳税费
           1.契税：按成交价的3%征收契税。
           2.登记费：按550元/套缴交。
           3.交易费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。

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