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谁知道无锡二手房税费是多少?

白启明 | 被浏览105次 4个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-06 17:18

    无锡二手房税费费用如下:
    一、契税
    a、个人购买90平方米及以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1%的税率征收契税。
    b、个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按照2%税率征收契税;
    c、个人购买不属于家庭唯一住房的,无论其属于普通住宅,还是非普通住宅,一律按4%税率征收契税。
    二、个人所得税:对于个人购买住房未满5年的,出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税,如房屋购买完税已满5年,且是家庭唯一住房的,个税可以免征。(个税由出售方缴纳)
    三、交易费:6元/平米x建筑面积。(买卖双方各缴纳一半)
    四、登记费:80元每户。(由购买方缴纳)
    五、配图费:20元每户。(由购买方缴纳
    六、营业税综合:
    a、对于购买住房未满5年的普通住房,按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税,对完税已满5年的普通住房免征营业税
    b、对于非普通住房,未满5年的按全额的5.55%征收营业税,已满5年的,按差额的5.55%征收。(由出售方缴纳)
    七、土地证过户费:按土地面积x2.5元缴纳。(由购买方缴纳)
    八、土地证工本费:20元每户。(由购买方缴纳)
    如果办理了按揭贷款,还应多缴纳80元每户的抵押登记费,如需办理共有权证,则每本证要多加10元的工本费。
    仅供参考。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-06 12:56

    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年,面积超过144的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 请叫我雷锋 2016-08-05 19:43

    税费:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上;
    (2)买方不是首次购房   ;
    (3)车库;
    (4)非普通住宅(商业用房)
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数   
    工本费:一个证件80元;二个证件90   
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
    购房证明:20元一份 一般需开3份
    公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

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