装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

请问海南房产税税率是多少?

黄先亮 | 被浏览131次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-05 22:54

    1、依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
    (一)从价计征的公式为:
    年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
    (二)从租计征的公式为:
    应纳税额=租金收入×12%(或4%)
    2、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的;
    3、分录:
    借:管理费用-房产税
    贷:应交税金-房产税

    借:应交税金-房产税
    贷:银行存款

    0 评论

  • 小小小帅 2016-08-05 19:57

    目前海南房产税税率:
    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-05 13:57

    1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    其实网民们最关心的还是自己属不属于房产税征收人的范围:
    1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
    2、产权出典的,由承典人纳税;
    3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
    4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
    5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
    6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
    外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016武汉房产税税率是多少?
    • -丶- 回答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上   ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数   ; 工本费:   一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准:   300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 价格来源网络,仅供参考!
    • 上海房产税 新房产税 房产税税率 2个月前
  • 3 回答
    • 2016成都房产税税率是多少?
    • 重要的小事 回答:目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法,还是按原来的房产政策计算过户税费,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    • 上海房产税 新房产税 房产税税率 2个月前
  • 3 回答
    • 美国房产税税率是多少?
    • 倒叙_7629 回答:大致来说,房产税的年税率中值为房屋价值的1%. 在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中,密苏里州的房屋税为1%,排名第26;房屋税最低的是夏威夷州,只有0.28%;最高的是新泽西州,为2.38%,是夏威夷的8倍多,也就是说,一栋100万美元的房屋,在夏威夷每年只要缴2800美元的税,在新泽西却要缴23800美元。 在大华府地区,房屋税率最低的是哥伦比亚特区,2015年的税率为0.85%,其次是马里兰州蒙哥马利县(MontgomeryCounty),税率为0.934%,与哥伦比亚特区、蒙哥马利县一河之隔的弗吉尼亚州费尔法克斯县(Fairfax County)的税率则为1.09%。 房屋税的征收,除了税率关系到缴税多少外,房屋的估值也很重要,房价估得高,在相同税率情况下,势必缴税多,因此,如何确定房价是缴税中很重要的一环。 蒙哥马利县是三年对房产估值一次,而费尔法克斯县则是每年估值一次。房屋的估值,由政府专门负责估值的机构负责;估值的依据包括周围地区同类房屋的买卖价格、房屋本身的结构、地皮等。一般来说,政府的估值往往比同类房屋的市场价格低一些。每次估值的结果都会在缴纳房屋税之前通知屋主,详细列明估值内容,包括房屋本身价值多少、地皮价值多少等。 在热门地区,由于地价很高,因此房屋估值中地皮的价格往往超过房屋的价格,而在偏远区域,房屋的价值就高过地皮价值。屋主如果对政府的估值有异议,可以要求重新估值。 从2000年到2007年,由于房地产市场大涨,因此很多地区的房屋估值不断提高,相应的房屋税也就上涨,2008年爆发金融危机,房市大跌,此后几年许多地方的房屋估值下调,房屋税也跟着下降。最近几年房市又在上涨,因此房屋估值也开始上调,加上税率的提高,房屋税又成为民众的负担之一。 从收入来看,房屋税在收入中所占比重,因各地区而不同。以弗吉尼亚州为例,全州房屋税的中值是每年每户1862美元(房屋价格中值为25.26万美元),州的家庭收入中值为73565美元,因此,房屋税占家庭收入的2.53%,在全美50个州中,排名第29位。 房屋税对许多家庭,尤其是退休后收入减少的老年人或残障人士来说,是比较重的负担,因此,各地都有相关规定可以申请减免,减免的额度根据收入而定。每年政府寄出房产税账单的时候,就会附带一份如何申请减免税的说明。以费尔法克斯县为例,目前的免税规定是年满65岁以上者以及残障人士,如果只有一栋自己居住的房屋,年收入在52000美元以下,可以全部免交房屋税,52001美元到62000美元免交50%、62001美元到72000美元免交25%。 排名前3位美国房产税税率最高以及最低的州分别为: 最高:新泽西2.38%、伊利诺伊2.32%、新罕布什尔2.15%; 最低:夏威夷0.28%、阿拉巴马0.43%、路易斯安那0.51%。
    • 上海房产税 新房产税 房产税税率 2个月前
  • 3 回答
    • 2016二套房房产税税率是多少?
    • spl小妹子 回答:买房征收的不时房产税,而是契税,这个先区分好。房产税不是买房的时候征收的,每年征收一次,一般是在5月或者11月,目前非营业性住房是不征房产税的。 你是想问买二套房的时候怎么征税吧,这个也要区分情况,要看这个二套房是存量房还是增量房,也就是说商品房还是二手房,房屋面积多少。如果是二手房,你可以告诉我你是买房还是卖方,买房有几套住房,卖方有几套住房,卖方持有该住房是否满5年。
    • 一拖二空调 房产税税率 一套房首付 2个月前
  • 3 回答
    • 2016北京房产税税率是多少?
    • 灯泡大怪兽 回答:2016北京房产税年税率是4%,而且一般买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 价格来源网络,仅供参考.
    • 上海房产税 北京房产税 房产税税率 1个月前