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谁清楚2016年北京住房贷款政策?

高碧阳 | 被浏览190次 7个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-05 19:26

    多数银行房贷还款日为中下旬,由于1月份处于年度分段计息时段,部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日,2016年底利息计算方法要分为两部分,2015年12月15日至31日期间执行旧利率,2016年1月1日至15日才执行新利率,因此,1月份房贷利息下降不明显,但同时,根据等额本息计算公式重新计算,还款本金却会上涨,供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分,所以会出现1月份月供“不降反升”的事。因此,建议客户1月份最好留意银行短信通知,在月供还款之前多存些资金,避免出现房贷逾期情况。

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  • 598568 2016-08-05 15:35

    北京市2016年住房公积金贷款政策
    1.贷款额度
    目前,首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。

    2.贷款期限
    住房公积金个人贷款期限为1-30年,最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁),同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的,在计算贷款期限时,要同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的,还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。

    3.贷款利率
    1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%;6-30年的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。

    以上信息来源于网络,仅供参考哦!

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  • 请叫我雷锋 2016-08-05 14:49

    北京首套房首付比例:商业贷款是以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,享受各商业银行。(注:评估价一般比市场价低,一般为市值的80-85%。例如:首套房屋市场价格是100万,评估价约为85万,那最高可以贷85万的70%,就是59万,剩余的房款100万-59万=41万是作为首付。)价格来源网络,仅供参考。

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