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买楼房顶层利弊是什么?

孔冰冰 | 被浏览310次 1年以前 |

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3条回答

  • 一点留恋 2016-08-04 20:22

    优点:1、高;2、有阁楼,使用面积大;3显得层次高。4,视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园
    缺点:1、阁楼冬冷夏热,空调使用费高。
    至于漏水,现在的房子一般不会。好好跟家人说说。如果是我,我也选择顶楼。
    你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-04 11:51

    你好,买楼房顶层利弊如下:
    顶楼的优点:价格往往比较便宜;视野开阔,有居高临下的感觉;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫这个高度基本没有了;私密性好等。
      顶楼也不可避免存在一定的弊端:最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题,夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;一旦屋顶的建筑质量有问题,出现漏水,顶楼首当其冲;水压一般比较小;万一遇到生活或工作变动,急需用钱,顶楼一般不太好出手;一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间,如果建造商质量不OK的话,也可能会有噪音哦;公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
    希望能帮到你!

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  • 请叫我雷锋 2016-08-03 16:47

    一、多层得房率高,比较划算。100平方的多层,实际可使用面积相当于高层的120,甚至130平方以上。
    二、多层升值潜力大。土地是稀缺资源,多层住房平均占用土地多,自然升值的空间也应该更大。只是现在这种趋势尚不明显。不过现在多层是越来越少了。
    三、多层物业管理费低。高层由于电梯等设施,物管费相对要高。
    四、多层容积率低。高层楼房多的楼盘,容积率肯定高,入住户数也多,环境自然也不容易好。看看停车难就知道了。
    五、户型设计上,高层的户型设计一般很难有令人满意的。多层则变化多多了。
    当然,高层也有其优势,有电梯,上下楼比较方便省力;高层肯定是框架结构,比较牢固。而有些多层质量上不一定过硬。楼层高的房子通风比较好。等等。但这些优势,还不足以让我放弃多层。

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