装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

如何维护居民采光权?

程思 | 被浏览272次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-04 16:55

    城市房屋采光权是房屋所有权人固有的权利。
    如果房屋的采光权受到侵犯,可以直接向侵权人要求停止侵害、排除妨害,有损失的,还可以要求赔偿损失。如侵权人拒不履行,可以到法院起诉,由法院强制执行。
    首先要看对方是否违反了物业法,《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护。该法第八十九条规定,建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
    如果是邻里之间可以通过协商解决,《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻各方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”此外,对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利被侵害。
    国家1993年出台的《城市居住区规划设计规范》里有明确的规定。居民住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。大城市住宅的日照时间,在大寒日不得低于两小时(以底层窗台的日照时间为准),或者不得在冬至日少于1小时。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-04 13:10

    居民的通风、采光和日照是否受到影响,应根据建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》和《住宅设计规范》来确定。房屋的采光、通风受到了对面新建筑的影响,如果经相关部门测算后,确实低于国家规定的通风、采光和日照物权篇标准的,可以据此要求对方采取补救措施并且赔偿相应损失。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-03 16:14

    【1】根据《物权法》第89条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建筑标准,妨碍相邻建筑物通风,采光,和日照。
    【2】县里开发建高拟定28层,离你家19、81米,开发商没有经过建设规划部门批准,是个违章建筑。
    【3】去开发商那里,给开发商主要负责人本人录音,证明确实是离你家距离19、81米,要盖28层。
    【4】你可以向环保局投诉。如果盖起来28层楼,影响相邻建筑采光,日照。
    【5】你可以向建筑规划部门投诉,让开发商参加建筑物图纸审批。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房屋的采光权有哪些?
    • Qyana 回答:所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。 1、夹在中间的房子不要 两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。被夹在中间的房子采光不是最好的。如果房子是L形或是周边的,那这样的房子采光还是可以的。但如果整栋的房子大多都是长方形的格局的话,被夹在中间的房子就只有前面的房间采光还好,后面的房子就会变成暗间。 2、格局差的房子不要 格局差的房子采光就差。房子的采光与通风和房子的格局有着密切的关系。买房时一定要看格局正不正,是不是四平八稳的房子,以及有没有缺角。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 6个月前
  • 3 回答
    • 采光权计算方法是什么?
    • 刚好遇见你_8481 回答:房屋采光计算方法:按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 4个月前
  • 3 回答
    • 农村建房采光权的规定谁知道?
    • 倒叙_7629 回答:  依据我国《民法通则》第八十三条中的相关规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。   给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。   另外,我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;   旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
    • 农村房屋装修 农村房屋设计 契税规定 4个月前
  • 3 回答
    • 什么是居民采光权?
    • 常峻 回答:1980年,中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》中规定:“在条状建筑呈行列式布置时,原则上按当地冬至日在住宅底层日照时间不少于1小时的要求,计算房屋间距。”在确定具体的日照标准和计算房屋间距时,应考虑节约用地的原则。一般情况下,为保证必要的日照质量,日照时间应在上午9时至下午3时之间,因为冬季在这段时间的阳光中,紫外线辐射强度较高;此外,射入室内的阳光应保证具有一定的照射面积,达到满窗或半窗日照。这些要求要通过合理的住宅建筑规划和精心的住宅设计来实现。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 3个月前
  • 3 回答
    • 2017关于采光权的规定有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:国家标准、规定为楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-,各地在冬至日正午时的太阳高度角。 希望我的回答对您有帮助。
    • 采光板 采光瓦 契税规定 3个月前