装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

如何维护居民采光权?

程思 | 被浏览194次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-04 16:55

    城市房屋采光权是房屋所有权人固有的权利。
    如果房屋的采光权受到侵犯,可以直接向侵权人要求停止侵害、排除妨害,有损失的,还可以要求赔偿损失。如侵权人拒不履行,可以到法院起诉,由法院强制执行。
    首先要看对方是否违反了物业法,《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护。该法第八十九条规定,建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
    如果是邻里之间可以通过协商解决,《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻各方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”此外,对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利被侵害。
    国家1993年出台的《城市居住区规划设计规范》里有明确的规定。居民住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。大城市住宅的日照时间,在大寒日不得低于两小时(以底层窗台的日照时间为准),或者不得在冬至日少于1小时。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-04 13:10

    居民的通风、采光和日照是否受到影响,应根据建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》和《住宅设计规范》来确定。房屋的采光、通风受到了对面新建筑的影响,如果经相关部门测算后,确实低于国家规定的通风、采光和日照物权篇标准的,可以据此要求对方采取补救措施并且赔偿相应损失。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-03 16:14

    【1】根据《物权法》第89条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建筑标准,妨碍相邻建筑物通风,采光,和日照。
    【2】县里开发建高拟定28层,离你家19、81米,开发商没有经过建设规划部门批准,是个违章建筑。
    【3】去开发商那里,给开发商主要负责人本人录音,证明确实是离你家距离19、81米,要盖28层。
    【4】你可以向环保局投诉。如果盖起来28层楼,影响相邻建筑采光,日照。
    【5】你可以向建筑规划部门投诉,让开发商参加建筑物图纸审批。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房屋采光权赔偿标准是什么?
    • 言尔无心 回答:  目前有两种计算公式,均是以《规范》规定的标准作为计算基础。   1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/ 分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。   2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 7个月前
  • 3 回答
    • 农村住房采光权有哪些规定?
    • Qyana 回答:1、所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。 2、《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 3、《物权法》第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。 赔偿的范围及数额:(1)受侵害方房屋贬值部分。(2)受侵害方采取补救措施的费用。
    • 农村房屋装修 农村房屋设计 农村房子 6个月前
  • 3 回答
    • 相邻关系采光权哪位懂的?
    • huang记忆的颜色 回答:居民住宅区建筑距离应的1:1.5比列修建,也就是说两楼房的高度:两楼房的间距要符合这一比列.这是国家有明文规定的 建设部《城市居住区规划设计规范》规定:住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制。 住宅间距应该保证被遮挡住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 4个月前
  • 3 回答
    • 采光权案件怎么收集证据?
    • 倒叙_7629 回答:你可以查下当地城市总体规划中你那个片区规划控制的日照间距是多少,一般旧城区是1:0.8以上,即南面房屋高度乘以0.8倍(按层高3米算,6*3*0.8=14.4米),新城区为1:1以上。你目前可以到当地规划(建设)局向相关股室要求查阅B楼的相关规划审批手续,然后向他们反映日照间距过低要求按当地的规划执行,同时你可以要求B楼业主或自己找规划设计单位针对AB两楼做日照分析。 如果AB两楼底层都为杂间不住人的话,间距9米一定不符合规划要求的,有一些省的规划实施细则,里面对日照间距有明确的规定和计算方法,我上面给你算的只是其中的一种情况,因AB两房屋相对的角度也会影响间距的,所以你只有查到具体的计算方法才能准确地算。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 2个月前
  • 3 回答
    • 通风采光权怎么规定的?
    • xhp613 回答:所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果确实影响了采光,就是侵犯了采光权。最好找生产队干部协调处理,以免影响了邻里感情。如果协调不下来,可以取证后,打官司。根据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 2个月前