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说说浦北土地出让金是多少?

付翔 | 被浏览233次 1年以前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-08-07 15:06

    浦北土地出让金
    (1)非经营性用地协议出让土地使用权的,熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。
    (2)经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让,并按成交价缴纳出让金。缴交标准为:熟地不得低于成交价的70%;毛地不得低于成交价的50%。

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  • Hzl_8542 2016-08-06 20:49

    转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的15%收取,希望对你有帮助。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-03 12:14

    1.按宜市国土资发[2002]151号文件和市政府令第80号的规定,享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算: 
    出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1% 
    2.按宜府发[2002]39号文件的规定,经济房、集资房等上市交易的,土地出让金按下列公式计算: 
    出让金=基准地价×分摊土地面积×45%

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    • 刚好遇见你_8481 回答:一.   有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 二.   发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三.   通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四.   划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。该条目中所提到的40%没有法律依据,纯属引用别人错误理论,请更正。从2002年开始,土地招拍挂条例就明确了,出让金就是全部地价,没有40%之说。
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    • 倒叙_7629 回答:一级市场土地出让主要是契税,税率为4%,即土地出让金总额的4%; 2、国有土地出让和转让不同,转让需要交纳的费用有营业税5%,城建税2.5*当地税率。 出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。
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