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谁清楚2016年重庆购房贷款政策?

张枫震 | 被浏览142次 4个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-05 22:32

    2016年重庆购房贷款政策
    五年以上贷款基准利率为5.94%,7折后优惠利率为4.158%,若取消7折优惠,那么按央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算,今后,首套自住房的贷款利率最低5.049%。如果是二套房贷款利率上浮10%计算,那么贷款利率为6.534%,比7折优惠利率上升了2.37%。
    假设一客户贷款60万元,20年等额本息方式还清的话,7折利率情况下的月供为3686元,而8.5折利率下的月供将涨至3976元,前后的月供负担增大了290元,贷款期内相差69672元。
    价格来源于网络,仅供参考

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-04 09:01

    您好,春节前,央行、银监会联合出台了最新的住房信贷政策,允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%,各地可根据自身情况再下浮5个百分点。那么,重庆地区将如何执行房贷新政呢?昨日,商报记者在《通知》中见到,通知要求商业银行应严格执行差别化住房信贷政策。对于首付款比例,《通知》明确居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,可向下浮动5%。
    《通知》特别强调,首次是指居民家庭以前未购房未贷款。若曾经购房贷款且已结清的,可以定为首套房贷款,但不能认定为首次购房贷款。《通知》指出,其他情形的,首付款比例均最低执行30%。
    “这也意味着,必须是首次购房首付才能最低两成,即使还清了首套房贷款,再次买房的也不能最低两成。此外,二套房贷款首付比例从此前的最低40%也降至了30%。”市内商业银行人士提醒说,《通知》还提出,拥有2套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,商业银行不得发放第三笔贷款。也就是说,三套及多套房按揭贷款仍然停止发放。
    首套房贷款利率9折
    已成商业银行主流
    对于房贷利率政策的执行,《通知》指出,居民家庭首次购买普通住房,或者拥有一套及以上住房并已结清购房贷款的,可执行下浮10%的利率优惠。居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清,再次申请购房贷款的,最低执行上浮10%的利率。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-03 12:34

    您好,政策一:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。
    解读:二套房首付比例的调整,带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低,势必带来改善型购房需求的积极释放,市场需求量加大,供不应求,房价必将因此上涨。在涨价前出手购房,正是时候!
    政策二:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
    解读:公积金首付降至二成,势必会打破刚需购房者的观望情绪,刺激市场消化库存,进而导致供不应求,房价势必会因此上扬。
    政策三:个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    解读:在两项政策的叠加效应下,购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,势必引起新一轮的购房热潮。

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