3条回答
ABCDEFG_0589 2017-03-28 10:42
您好,春节前,央行、银监会联合出台了最新的住房信贷政策,允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%,各地可根据自身情况再下浮5个百分点。那么,重庆地区将如何执行房贷新政呢?昨日,商报记者在《通知》中见到,通知要求商业银行应严格执行差别化住房信贷政策。对于首付款比例,《通知》明确居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,可向下浮动5%。
《通知》特别强调,首次是指居民家庭以前未购房未贷款。若曾经购房贷款且已结清的,可以定为首套房贷款,但不能认定为首次购房贷款。《通知》指出,其他情形的,首付款比例均最低执行30%。
“这也意味着,必须是首次购房首付才能最低两成,即使还清了首套房贷款,再次买房的也不能最低两成。此外,二套房贷款首付比例从此前的最低40%也降至了30%。”市内商业银行人士提醒说,《通知》还提出,拥有2套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,商业银行不得发放第三笔贷款。也就是说,三套及多套房按揭贷款仍然停止发放。
首套房贷款利率9折
已成商业银行主流
对于房贷利率政策的执行,《通知》指出,居民家庭首次购买普通住房,或者拥有一套及以上住房并已结清购房贷款的,可执行下浮10%的利率优惠。居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清,再次申请购房贷款的,最低执行上浮10%的利率。
请叫我雷锋 2017-03-28 10:47
您好,政策一:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。
解读:二套房首付比例的调整,带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低,势必带来改善型购房需求的积极释放,市场需求量加大,供不应求,房价必将因此上涨。在涨价前出手购房,正是时候!
政策二:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
解读:公积金首付降至二成,势必会打破刚需购房者的观望情绪,刺激市场消化库存,进而导致供不应求,房价势必会因此上扬。
政策三:个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
解读:在两项政策的叠加效应下,购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,势必引起新一轮的购房热潮。
相关问题
设计本官方微信
扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!
免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。
©2012-现在 shejiben.com,All Rights Reserved.