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墙面漏水维修与返潮的区别是什么

夏刚 | 被浏览2335次 1年以前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-04 08:58

    返潮原因:
    1、房屋没有干透;
    2、墙体内的管道渗水;
    3、经常下雨加上外墙渗雨导致内情出现返潮现象。
    返潮的解决方法:
    先找到渗水的原因,在做好防水,再把发霉的地方铲掉,等干几天在上抗碱底重新批腻子做乳胶漆。

    墙面漏雨原因:
    屋面防水做得很好,但是墙面没有做防水涂料,而且一定有以下问题 :
    透明缝:墙做好了后,从灰缝处室内能看到室外的白光,这是质量问题,墙面漏水
    假缝:砖的垂直缝里面的灰是砖放好后塞进去的,只有两边有,中间是空的,影响墙的强度,墙面漏水
    瞎缝:做砖的模数没有算好,两块砖之间没有灰缝。也是指垂直缝,影响墙的强度,墙面漏水。
    墙面漏雨解决方案:
    1、快速的解决:把外墙漏水地方的抹灰层除掉,那里已经开裂了,从新抹灰,在刷上防水涂料两层;
    2、长久解决:把外墙漏水地方的抹灰层除掉,再把砖缝里的 沙浆除了,用水把那些部位淋湿,用1:2的沙浆从新灌缝,再抹灰。

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  • 小小小帅 2016-08-03 22:49

    引起房屋返潮的原因一般有两个,一个是因为放水系统的问题,上下排水水管渗水导致房屋墙面潮湿而长毛;另一个是保温层的厚度不够,开发商把保温层做得太薄。按照我国的相关法律规定,房屋的防水系统是5年质保,保温层是房屋的主体结构,应该是终身维修。建议你可以到房屋所在地的质量监测站鉴定房屋是否会潮湿,然后具体原因具体分析。如果是保温层即主体结构的原因导致返潮可以向消协投诉。
    如果你又怕麻烦的话:有个简单的办法可以查查是否会返潮,没有装修前把门窗关上,放几张报纸在房内,避免放在阳光下,过一个月左右去看看报纸是否潮湿,如果非常潮湿的话,在装修前把一些石灰装袋分散放在家里,需保持石灰的干燥,能有效的去掉潮气,这是我在做房地产销售过程中客户经常碰到的问题,但建议你还是先去检测一下,也不要过分担心了,不知道你买的房子是不是很通风,这个很重要,就算房子不反潮,不通风的话房子也会很潮湿.

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  • 请叫我雷锋 2016-08-03 13:50

    漏水:顾名思义就是有漏点、水由此而出。
    返潮:是一种自然现象,空气湿度很大时,地面和物品附着很多水分。或指地下水分上升时,地面和墙根呈潮湿现象。
    如果是薄的彩钢板顶,有返潮的可能。一般的厚质的楼板、砖瓦顶面不会有返潮现象。观察到潮湿,只是说明漏点小、渗漏得较轻而已。
    检查顶部的表面结构,找寻漏点是关键。

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