装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

怎么算经济适用房过户费

秦琴 | 被浏览115次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 598568 2016-08-04 08:48

    正常交易流程,契税1%。交易费2.5元每平方上下家都出,产权工本费80元,配图费25元,合同印花税0.05%,出让登记费100元。
    以上价格来源于网络,仅供参考。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-04 00:37

    其中包括综合地价款10%,契税1.5%,再加上1%个人所得税,经济适用房规定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的,满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的,依旧需要纳税。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-08-03 22:31

    经济适用房过户费怎么算经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类房产上市交易的限制比较多:契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税;个人所得税:适用于商品房上市交易有关规定,但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的,满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的,依旧需要纳税;经济适用房的“5年之限”:交付使用不足5年的:该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 顾村经济适用房房型是怎样的?
    • 木子星生 回答:顾村是宝山区乃至整个上海市中鼎鼎有名的“市民楼盘”。称其为“市民楼盘”是因为板块中有着难以计数的动迁安置房、配套房以及经济适用房。目前此地的交通出行状况基本是:一、缺乏路上公共交通线路。二、距离轨道交通的路程又太远,虽然这和目前楼盘入住率不高以及周边在建楼盘较多,人口尚未完全导入有着莫大的关系,但仅以目前情况而言,出入非常不便。希望对你有帮助!
    • 杭州经济适用房 经济适用房 经济适用房条件 8个月前
  • 3 回答
    • 经济适用房交房标准是什么?
    • L_4227_8482 回答:重要标准如下:    1、户口在遵义市两城区的城镇居民家庭; 2、家庭年收入低于2.5万元的城镇中低收入家庭; 3、无房户、人均住房建筑面积低于20m2的家庭、市政工程拆迁安置户。 凡符合以上条件者,均可向遵义市房产管理局(以下简称市房管局)申请购买经济适用住房。 对于非专业人士,在缺乏专业设备的情况下,你要注意的就是该房屋有无房屋质检部门的验收证。因为是经济适用房,行政成分很大,也缺乏民事协商性,又带有福利性质,所以还是先领房,再计较 希望我的回答对你有帮助。
    • 杭州经济适用房 经济适用房 经济适用房条件 2个月前
  • 3 回答
    • 谁来说说经济适用房交房条件是什么?
    • 言尔无心 回答:(一)具有城市规划区城镇常住户口五年以上 (二)1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下; (三)家庭人均住房面积低于15平方米; (四)未参加房改购房或集资合作建房; (五)未购买或承租经济适用住房; (六)经济适用住房主管部门规定的其他条件。
    • 杭州经济适用房 经济适用房 经济适用房条件 1个月前
  • 3 回答
    • 经济适用房交房标准哪位朋友了解
    • 大魔王123 回答:看是否与购房合同中约定的有出入,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证,如果没有这样约定的话,开发商应承担违约责任,其结构设计是否和原图相符。购房人在房屋交付前、其他合同中约定的项目做得如何,高层住宅楼消防供水系统、排水、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。 (一)书面验收,从而更好的维护自己的权益、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,现在交房时开发商都应提供 (二)现场验收,在未验收前应要求开发商提供、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,一般须做到“五通一平”。房屋应按图纸,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料、门窗等是否与合同的约定相符。水电气等附属配套设施是否按合同到位、所交付的房屋是否是您所购买的房屋在具体收房时不仅要对房屋进行验收,由此导致购房人逾期入住的,发现有质量问题。高层住宅楼生活供水系统,不要接收房屋,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。房屋主体结构质量经核验确属不合格,或者房屋交付使用后、通路、供电如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。 希望可以帮助到您
    • 杭州经济适用房 经济适用房 经济适用房条件 1个月前