3条回答
请叫我雷锋 2016-08-03 14:50
1、买房可通过银行贷款、公积金贷款。付款方式各不同。
2、3、银行贷款首先需要合理的用途,并需要抵押物或担保。没有房产证是办不了抵押的。是否能办给贷款,需要核实贷款人具体情况、了解细节,进行综合评估(如偿还能力等)后才能给予贷款。条件方面你得让银行审核。银行只考虑你是否有还贷能力,是否能给他有赢利。
在市住房公积金管理分中心公积金服务大厅办理贷款,地址在市沙洲西路228号(大润发往西500米)。住房公积金中心联系电话:58682391、58693091。申请住房公积金贷款应同时具备以下6个条件: 1.申请人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月; 2.购买新建普通住房(联排别墅和酒店式公寓暂视同普通住房)首付款不低于住房总价(不含自行车库和汽车库价款及精装修金额)的20%。购买存量普通住房和自建普通住房首付款不低于房屋总价的30%; 3.能够落实贷款担保,具有稳定的经济收入,个人信用状况良好; 4.未发生或已全部还清住房公积金贷款,且无贷款不良记录; 5.未超过住房公积金贷款申请时效; 6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。 至于申报材料,申请时效、贷款额度核定、最长年限等可以上张家港市住房公积金上查询。
4、户口迁入有三个口:人事、劳动、公安。
一般公安户口迁入条件:购房建筑面积达80平方米以上,取得房产证3年以上,被我市单位合法聘用5年以上,在本市参加社会保险3年以上,可直接到购房所在地的派出所申请办理。具体可找下张家港的户口迁入办法。
-丶- 2016-07-31 16:30
张家港买房贷款办理方法:
首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处,他们那里提供;如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。
贷款手续及程序:
首先,到银行了解相关情况,并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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