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  -丶- 2016-08-03 18:26

  （1）个人商住楼按揭借款人所需条件
  1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  （2）个人商住楼按揭需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  （3）借款人应提供的材料
  1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明（银行指定格式）
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  prettygirl 2016-08-03 14:29

  选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：
  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;
  2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;
  3、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);
  4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。
  贷款流程   
  1.买卖双方到担保公司签贷款申请；   
  2.买卖双方本人到场初审，评估；   
  3.双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；   
  4.见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；   
  5.担保公司给房主放款到指定帐户上；   
  6.买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；

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  请叫我雷锋 2016-08-03 01:05

  1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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