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商住楼按揭条件有哪些

贡志凯 | 被浏览328次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-03 18:26

    (1)个人商住楼按揭借款人所需条件
    1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
    (2)个人商住楼按揭需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。
    (3)借款人应提供的材料
    1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
    3.收入证明(银行指定格式)
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  • prettygirl 2016-08-03 14:29

    选择银行按揭方式付款,必须符合以下条件:
    1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的国内人士;
    2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;
    3、年龄与按揭年限之和男性不超过60,女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);
    4、具有稳定合法的职业和收入来源,月供贷款不能超过月收入的50%。
    贷款流程   
    1.买卖双方到担保公司签贷款申请;   
    2.买卖双方本人到场初审,评估;   
    3.双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;   
    4.见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;   
    5.担保公司给房主放款到指定帐户上;   
    6.买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;

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  • 请叫我雷锋 2016-08-03 01:05

    1、一手房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
      2、二手房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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    • Eternally 回答:  1、 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。   2、 查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。   3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。   4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。   5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。   6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。   7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。   8 、银行放款。这是最终想达到的目的,也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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    • 一直很安静_5456 回答:1、这个是最基本的条件,首先要拥有十八岁。具有城镇居民常住户口或者合法有效的省份证明。 2、首付一定要交齐。而且要有稳定合法的收入,作为还款和利息。 3、一般的话银行是要用他们贷款给你买房的房子作为抵押你贷款的财产。二手房的话一般也是要有合法的房产证才回给予你贷款。 银行贷款买房要求 1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》 2、双方需要签订《购房意向书》 3、需要在有关单位开一份有效的收入证明,证明你收入稳定有能力还款。 4、一些所谓的证件(身份证、户口簿、婚姻情况证明、伴侣身份证等等)。 5、房地产公司也也就是售房人的有效营业执照等。 6、如果不是当地人或者需要在房地产交易中心开具站住证有效证明。
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