商住楼按揭条件有哪些

贡志凯 | 被浏览489次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-03 18:26

    (1)个人商住楼按揭借款人所需条件
    1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
    (2)个人商住楼按揭需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。
    (3)借款人应提供的材料
    1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
    3.收入证明(银行指定格式)
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  • prettygirl 2016-08-03 14:29

    选择银行按揭方式付款,必须符合以下条件:
    1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的国内人士;
    2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;
    3、年龄与按揭年限之和男性不超过60,女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);
    4、具有稳定合法的职业和收入来源,月供贷款不能超过月收入的50%。
    贷款流程   
    1.买卖双方到担保公司签贷款申请;   
    2.买卖双方本人到场初审,评估;   
    3.双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;   
    4.见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;   
    5.担保公司给房主放款到指定帐户上;   
    6.买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;

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  • 请叫我雷锋 2016-08-03 01:05

    1、一手房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
      2、二手房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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