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二手房公积金按揭流程是什么

曹峰 | 被浏览243次 1年以前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-02 15:44

    流程:   
    1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。   
    2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。   
    (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;   
    (2)借款人家庭财产和收入证明;   
    (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;   
    (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;   
    (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;   
    (6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;   
    (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;   
    (8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;   
    (9)住房资金管理中心规定的其他条件。   
    3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。   
    4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。   
    5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

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  • 贾甘OOR 2016-08-01 21:32

    这个流程还是比较麻烦的,具体的是初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。其实是评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。最后才是审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。这些做完后才能贷到款。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-01 20:25

    你好,二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程:
    ①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。
    ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
    ③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
    ④交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
    ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
    ⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
    ⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。希望能帮到你!

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