装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

公积金贷款可以买二套房吗

王霞 | 被浏览112次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 598568 2016-08-02 14:36

    可以的,但是前提是第一次贷款已全还清。二次首付要求6成以上,且贷款额有限制,一般多城市都规定夫妻双方共贷不超80万(最高额,且不高于总房价40%,)如果只有一人交公积金,一般公积金贷款不会超过30万元。具体情况你还是要去你所在区公积金中心和有关银行了解比较好。

    0 评论

  • 贾甘OOR 2016-07-31 11:00

    第二套房公积金贷款的限制条件是:‍   
    一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。   
    二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-29 11:09

    不可以,需要还清上一首房的钱才可以继续贷款。买过一次房,并且已经提取过住房公积金,在购买第二套房时可以申请动用普通专户存款加入按月摊还,需要您购买的第一套房贷款还清,同时您第二次动用普通专户存款购房,除符合首次动用普通专户存款购房的条件外,还需同时符合下列条件:   
    (一)购买第一套房时一次性提取公积金,未使用公积金按月摊还,目前已经取得房产证、土地证   
    (二)购买园区住宅商品房(园区住宅商品房的房源可在园区公积金网站上查询)。
    如果您符合上述条件,第二次动用公积金普通专户存款购买园区住宅商品房,可申请动用公积金支付购房款,或用公积金按月摊还银行贷款。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 甘肃二套房公积金贷款政策谁能给我介绍下
    • L_4227_8482 回答:甘肃二套房公积金贷款新政策最新消息 其一,首付比例上,个人购买商品房、经适房等住房申请贷款时,首套房首付比例调整为不低于20%,二套房首付比例为不低于30%; 其二,贷款最高限额上,由原来的50万元提高到60万元,其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元; 其三,贷款利率上,二套房与首套房“一视同仁,不再按“现行利率上浮1.1倍执行; 其四,进一步推动异地贷款业务发展,该中心缴存职工异地购房、其他住房公积金管理中心缴存职工在兰州市购房,均可在兰州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款; 其五取消了“借款人还款期限满一年的,可申请提前结清的政策限制,新政执行后,住房公积金个人贷款发放后次日起,借款人申请提前还清的,该中心各分支机构都予以办理。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 3个月前
  • 3 回答
    • 南通二套房公积金贷款政策有哪些?
    • xiaoping123 回答:公积金贷款买二套房首付必须大于6成,南通二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 南通橱柜 3个月前
  • 3 回答
    • 深圳二套房能否用公积金贷款?
    • clown_3715 回答:1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查; 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批; 3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构; 4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因; 5、受托银行向借款人发放贷款。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 3个月前
  • 3 回答
    • 武汉二套房用公积金贷款吗?
    • Blackmagic 回答:,武汉二套房公积金政策 【贷款收紧】 首套、二套均认房,又认贷此前武汉市公积金执行的是“只认公积金贷款”,即只要没有用过公积金贷款,即使名下有一套房子,再次买房也享受公积金贷款首套房的政策。《通知》则改为“认房又认公积金贷款”。根据《通知》,首套房是指,在武汉夫妻名下无房(在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统里无住房登记信息)且夫妻没用过公积金贷款的,申请公积金贷款买房就享受首套房的政策,首付可以享受二成(购房面积90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公积金贷款,且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清,现住房面积在140平方米以下,再次申请公积金贷款买房的。二套房的首付为六成。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的,不予贷款。 【提取放松】 买二套房首次能提取余额,新政对公积金提取额度和提取时间都进行了放宽。市民购买首套房且未使用过公积金(含组合)贷款的,可以提取本人和配偶公积金账户里的全部余额,且累计提取不超过购房总价,而原规定为不超过总价的70%。此外,购买二套房首次可以提取账户余额。家庭仅有一套住房且在140平方米以下,购买第二套房时未使用公积金(含组合)贷款的,可以提取本人和配偶公积金账户内的余额,累计提取金额为:(140平方米-职工家庭首套住房面积)×第二套住房购房单价,且不超过购房总价。首套房提取余额还商贷,由原来每3年办理1次调整为每年办理1次。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 3个月前