经济适用房可以抵押吗？ -【设计本有问必答】

经济适用房可以抵押吗？

胡庆 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

598568 2016-08-02 14:38

经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后就可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。
因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证啊，那你没有产权证，就不能抵押贷款咯。

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清水一掬 2016-07-30 22:41

有两种方案，才可以做抵押仝
1.经济适用房满5年后，转成商品房需要交纳10%的综合地价款给当地的建委。
2.经济适用房满5年，契税票，发票也满5年且有回迁协议才可以操作。

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-丶- 2016-07-29 18:25

未满5年不能用作抵押，具体原因如下：政策上不允许，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话国家政府有优先回购权，所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。解释：从政策规定上看，无疑在流通环节上“围堵”了五年内经济适用房的退路。借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。

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