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买房首付需要付多少

zenghui | 被浏览217次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-31 09:23

    自己至少准备20%-30%的首付,不要太相信开发商的零首付,那种都是吸引人的广告。
    开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。这样一来,你每个月不光要还银行的月供,还要还开发商的分期首付,前期你的月供压力会非常大。
    当然,这种比较适合有高收入,但是没存款的买房人。但是得注意,开发商签协议的时候,会注明如果你没有按时还清首付,那么开发商有权收回房子,并且不退还已付的所有款项。
    还有,不要以为开发商那么好心的垫付首付。
    一般情况下,全款购买会打折,比如9.5折甚至更低,首付5成打9.7折,首付3成不优惠,如果零首付则会在房价上浮,并不是免费垫付的,有利息的。不过这利息加到房价里你感觉不到,还以为开发商那么好。

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  • 贾甘OOR 2016-07-30 11:42

    首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%;单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。   
    仅供参考。望采纳。

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  • -丶- 2016-07-28 18:12

    个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话首付分为两种:
    1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。
    2,使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。
    二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

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