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买的房子能住多少年

宛儿 | 被浏览143次 8个月前 |

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3条回答

  • 598568 2016-07-30 17:15

    我们的房子土地使用权是70年,而且政府也承认了70年后可以自动续期.所以很多人买了个房子,就心安理得地等着能住70年了.其实70年只是土地的使用年限而已,而房子真正的使用年限,在我国,普通住宅及商业用房,均是50年的设计寿命.而且,这个50年,也仅仅是结构的设计寿命,也就是说,设计者可以保证这个房子在50年内不会倒塌,不会出现事故,过了50年,这个房子就是属于报废品了.就象汽车一样。

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  • 贾甘OOR 2016-07-30 11:48

    住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。

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  • -丶- 2016-07-28 16:55

    住宅使用时间:
      1、民宅一般能住70年,商住两用一般40年、50年。
      2、原因:房产商一般都给购买住宅的人员给房产证,房产证上面规定民用住宅70年产权,商住两用房产证上面是40、50年的产权,这都是跟政府出台的政策有关,如果政府出台最新政策,产权也会做出相应变化。

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    • 房子产权一般多少年?
    • xiaoping123 回答:因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。
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