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买的房子能住多少年

宛儿 | 被浏览112次 5个月前 |

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3条回答

  • 598568 2016-07-30 17:15

    我们的房子土地使用权是70年,而且政府也承认了70年后可以自动续期.所以很多人买了个房子,就心安理得地等着能住70年了.其实70年只是土地的使用年限而已,而房子真正的使用年限,在我国,普通住宅及商业用房,均是50年的设计寿命.而且,这个50年,也仅仅是结构的设计寿命,也就是说,设计者可以保证这个房子在50年内不会倒塌,不会出现事故,过了50年,这个房子就是属于报废品了.就象汽车一样。

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  • 贾甘OOR 2016-07-30 11:48

    住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。

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  • -丶- 2016-07-28 16:55

    住宅使用时间:
      1、民宅一般能住70年,商住两用一般40年、50年。
      2、原因:房产商一般都给购买住宅的人员给房产证,房产证上面规定民用住宅70年产权,商住两用房产证上面是40、50年的产权,这都是跟政府出台的政策有关,如果政府出台最新政策,产权也会做出相应变化。

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    • xiaoping123 回答:因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。
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    • 言尔无心 回答:一、装修完后的房子会有甲醛等有害物质的存在,有无异味不是判断是否含有有毒气体额和物质的依据。一般装修好的房子要通风一个月的时间才可以居住的。 二、在室内种植以下植物盆景,可以有效的祛除有毒、有害气体和物质: 长春藤清除甲醛和苯最有效; 紫苑属、鸡冠花等一类植物,能吸收大量的铀提交回答等放射性核素; 芦荟、吊兰和虎尾兰可清除甲醛; 常青藤、月季、蔷薇、芦荟和万年青等可有效清除室内的三氯乙烯、硫比氢、苯、苯酚、氟化氢和乙醚等; 虎尾兰、龟背竹和一叶兰等可吸收室内80%以上的有害气体; 天门冬可清除重金属微粒; 柑桔、迷迭香和吊兰等可使室内空气中的细菌和微生物大为减少。 吊兰还可以有效地吸收二氧化碳; 仙人掌科的一些多肉类花卉夜间很少排出二氧化碳; 紫藤对二氧化硫、氯气和氟化氢的抗性较强,对铬也有一定的抗性, 绿萝等一些叶大和喜水植物可使室内空气湿度保持极佳状态。 希望我的回答对你有所帮助!
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