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  xiaoping123 2016-07-31 19:31

  房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：
  契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。
  个人收入调节税：（评估价－原购入价）*20%计算。
  营业税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。
  房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。
  印花税：评估价*0.1%。
  房产证工本费：85元。
  土地证工本费：105元。
  交易评估费：评估价*0.3%。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  598568 2016-07-30 15:12

  您好：
  过户费用要由：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。
  其中第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5.6%，个税1%，契税1%或1.5%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。
  2：面积大于144㎡、满五年、第二次购房，情况如下：差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  -丶- 2016-07-29 18:38

  一、   买房人应缴纳税费：
  1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、   交易费：3元/平方米
  3、   测绘费：按各区具体规定   
  4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、   卖房人应缴纳税费：   
  1、   交易费：3元/平方米
  2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   
  3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起来大概需要交纳8500多点的税费（不包含营业税，因为不知道原价）
  仅供参考

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