装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

买房过户费是多少?

胡鸿羲 | 被浏览112次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-07-31 19:31

    房屋过户费包含有:契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用,其具体计算方法如下:
    契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算。
    个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%计算。
    营业税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。
    房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米。
    印花税:评估价*0.1%。
    房产证工本费:85元。
    土地证工本费:105元。
    交易评估费:评估价*0.3%。
    以上价格来源于网络,仅供参考。

    0 评论

  • 598568 2016-07-30 15:12

    您好:
    过户费用要由:营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。
    其中第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子:营业税5.6%,个税1%,契税1%或1.5%,交易手续费80元/户,转移登记费6元/㎡(买方3元/㎡,卖方3元/㎡)。
    2:面积大于144㎡、满五年、第二次购房,情况如下:差额营业税,个税1%,契税3%,交易手续费80元/户,转移登记费6元/㎡(买方3元/㎡,卖方3元/㎡)。
    以上价格来源于网络,仅供参考。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-29 18:38

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   测绘费:按各区具体规定   
    4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   交易费:3元/平方米
    2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    全部加起来大概需要交纳8500多点的税费(不包含营业税,因为不知道原价)
    仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 买房子过户费怎么算
    • 荣耀vvv 回答:买房改房不会有问题.时间已经超过7年,即使原先有上市时间限制,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响. 但购房时要求三证齐全,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证).这样买方就没有风险,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税. 具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金.
    • 暖气费 房产过户费用 房产过户费 1年以前
  • 6 回答
    • 房子未满五年过户费是多少?
    • kitty1235 回答:您是贷款还是一次性呢?您交的税费: 一次性:营业税:地区指导价*87.9*5.6% 个税:地区指导价*87.9*1% 契税:地区指导价*87.9*3% (如果您是第一套的话,契税:地区指导价*87.9*1% 如果是第二套的话,契税:地区指导价 *87.9*1.5% ) 贷款:首套贷款税费:28*70*70%*(5.6+1+3)% 二套贷款税费:28*70*40%*(5.6+1+3)% 所以你所有的费用:房款+税费+中介费+过户费+贷款服务费=总房款 希望能帮到您!!
    • 成都老房子 暖气费 房产过户费 1年以前
  • 4 回答
    • 现在房子的过户费是多少
    • 繁华尽落 回答:办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 手续齐全一周内可领证。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.6% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
    • 暖气费 房产过户费 现在窗帘 1年以前
  • 3 回答
    • 买二手房过户费是多少?
    • xiaoping123 回答:除房款外,过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
    • 二手房装修 暖气费 房产过户费 9个月前
  • 3 回答
    • 买房子过户费用大概是多少?
    • 奋斗_9500 回答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 以上价格来源于网络,仅供参考
    • 房产过户费用 房产证过户 房产证过户费用 9个月前