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买房过户费是多少?

胡鸿羲 | 被浏览169次 10个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-07-31 19:31

    房屋过户费包含有:契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用,其具体计算方法如下:
    契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算。
    个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%计算。
    营业税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。
    房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米。
    印花税:评估价*0.1%。
    房产证工本费:85元。
    土地证工本费:105元。
    交易评估费:评估价*0.3%。
    以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 598568 2016-07-30 15:12

    您好:
    过户费用要由:营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。
    其中第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子:营业税5.6%,个税1%,契税1%或1.5%,交易手续费80元/户,转移登记费6元/㎡(买方3元/㎡,卖方3元/㎡)。
    2:面积大于144㎡、满五年、第二次购房,情况如下:差额营业税,个税1%,契税3%,交易手续费80元/户,转移登记费6元/㎡(买方3元/㎡,卖方3元/㎡)。
    以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • -丶- 2016-07-29 18:38

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   测绘费:按各区具体规定   
    4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   交易费:3元/平方米
    2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    全部加起来大概需要交纳8500多点的税费(不包含营业税,因为不知道原价)
    仅供参考

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