第二套房需要交什么税?

沈华翰 | 被浏览192次 1年以前 |

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  • 清水一掬 2016-07-31 21:21

    1、营业税(税率5.5% 卖方缴纳),满五年免征;2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差额的20% 卖方缴纳);3、契税(基准税率3% -5%,买方缴纳);4、测绘费 200-400元(双方各一半);5、二手房交易手续费 住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积 (双方各一半);6、登记费(工本费):550元,共有权证:120元(买方缴纳)。各地税率和费用政策有差异,详情请咨询当地地税及房管部门,以当地规定为准。

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  • 贾甘OOR 2016-07-30 10:01

    1、测绘费1.36元/平方,买方;  
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~8、中介费1%(可以协商)~

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  • -丶- 2016-07-29 11:36

    二手房交易需要交纳的税费主要有:
      1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
      2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
      3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
      5、 测绘费:按各区具体规定
      6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
    仅供参考。

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