装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

河北房产过户费用是怎么算的

毛冰萍 | 被浏览217次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-30 11:27

      河北省房产过户费和全国各地城市是一个税费政策,即根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房及评估价、面积等情况买卖双方分别交税费如下:
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

    0 评论

  • Standby凡 2016-07-30 08:47

    一、买房人应缴纳税费
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05% 印花税怎么算
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
      1、 成交价3%的契税;
      2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
      3、 成交总价万分之五的印花税;
      4、 差价30%-60%的土地增值税;
      5、 差额的5.55%营业税以及附加;
      6、差价20%的个人所得税。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-28 20:00

    河北房产过户费用怎么收:买方缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,140平米以上的3%)。卖方缴纳1%个人所得税,产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税,满二年的免。税费有营业税:5.5%,个人所得税:1%,契税:面积小于140平米的1.5%,大于140平米缴纳3%。此外买方承担小额的评估费和手续费。仅供参考。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房产过户费用有哪些
    • 范凌雪 回答:过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。
    • 房产过户费用 房产过户流程 房产过户费用怎么计算 2个月前
  • 3 回答
    • 房产过户费用查询方法是什么?
    • 倒叙_7629 回答:过户费就是各种税费的交纳,主要就是契税、营业税和个税, 办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免征营业税】
    • 房产过户费用 房产过户流程 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 企业房产过户费用怎么缴纳?
    • 倒叙_7629 回答:过户费   一、办理房产证费用如下:   1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本   2、契税——1.5%(非普通住宅3%)   3、印花税——0.1%   4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。   二、依据《房屋登记办法》规定:   第四条   房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。   第十三条   共有房屋,应当由共有人共同申请登记。   共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。   第三十三条   申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:   (一)登记申请书;   (二)申请人身份证明;   (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;   (四)证明房屋所有权发生转移的材料;   (五)其他必要材料。   前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。   三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条   房地产转让,应当按照下列程序办理:   (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;   (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;   (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;   (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;   (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;   (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 企业房产 1个月前
  • 3 回答
    • 商铺房产过户费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:  门面过户费主要由以下两方面构成:   一、营业税及个税   营业税=(评估总价-原购价)*5.6%   个税=(评估总价-原购价)*20%   二、土地增值税   按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。   一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右计算。但商铺的选择需考虑合同风险,首先要注意产权年限,商铺产权最长不超过50年;但如果开发商或者卖家持有时间较长,那么相应的使用年限就会减少。
    • 商铺阁楼装修 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 西安房产赠与过户费用如何计算?
    • Eternally 回答:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。 2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。 4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。 5、契税:缴纳比例为3%。 6、评估费:评估价的0.5%。 价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 房屋赠与过户费用 房产过户费用怎么计算 1个月前