装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

问问买自建房可以贷款吗?

仟秀 | 被浏览175次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 598568 2016-07-29 23:13

    私人自建房没有房产证和国有土地使用证,而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全,所以不能申请银行按揭,办理银行住房贷款的申请条件如下:
    借款人必须同时具备下列条件:
    (1)有合法的身份。
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
    (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
    (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
      (6)贷款行规定的其他条件。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-07-29 19:00

    自建房不可以作为房产来贷款的,因为是集体土地也没有房产证。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-29 11:29

    1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇;
    2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;
    3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
    4、自建房已取得了房屋产权证明。
    5、自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

    0 评论

相关问题

  • 4 回答
    • 四川农村自建房设计要怎么做?
    • 一点留恋 回答:四川农村自建房设计: 1:确定用地方位,就是确定房子的朝向,这个很关键,设计师要根据你的房子朝向来合理设置好各个房间的功能,把采光通风和景观最好的面留给客厅或者主卧室,体现主人尊贵的一家之主的地位。 2:清楚的表达你们对房子的功能需要,如果还没有定位好,或者没有好的想法。可以跟设计师沟通一下,凭着设计师多年的工作经验和生活阅历。只要您告诉设计师你们的家庭人口以及生活习惯,设计师绝对能够给您最好的建议。 3:确定方案的平面图。相信经过和设计师的沟通后,您对您即将盖的房子一定有了大概的蓝图,接下来就等设计师给您出方案,您只需要按照您的想法来提意见和确定最终的平面图。 建筑平面的组成: 使用部分 ( 包括主要使用房间和辅助使用房间 ) 、交通联系部分和结构部分 ( 墙体、柱子等 ) 。 主要使用房间: 其平面设计内容主要考虑面积、平面形状、尺寸和门窗等内容。 4:确定外立面。做了以上的各个步骤后,您才需要确定您这个房子的外立面,至于您需要哪种风格的,您可以提供参考照片给设计师,设计师绝对能按照您的想法对您的房子外立面进行设计。 希望我的回答能帮到你。
    • 阳光房设计 淋浴房设计 房型设计 5个月前
  • 3 回答
    • 金华农村自建房去哪里找人?
    • 倒叙_7629 回答:1、拿你宅基证,和村规划书(建房前村定规划来测绘过的那个),还有房屋测绘图(建成后的),到村委会代为办理。 2、如果觉得流程慢,就直接拿到县房管局。到房管局前,先到地税局缴纳契税。 3、拿交税单据到房管局直接出本(各地不同,等的时间也不一样)。各地政策有差异,自己可以去咨询一下
    • 自建房屋风水 农村房屋装修 农村房屋设计 4个月前
  • 3 回答
    • 小户型自建房设计方法有哪些?
    • 距离_5082 回答:可以采用现代简约风格的装修设计。 现代简约风格是以简约为主的装修风格。在建筑装饰上提倡简约,简约风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度,但对色彩、材料的质感要求很高。现代简约风格的装修风格迎合了年轻人的喜爱,都市忙碌生活,早已经让我们烦腻了花天酒地,灯红酒绿,我们更喜欢的一个安静,祥和,看上去明朗宽敞舒适的家,来消除工作的疲惫,忘却都市的喧闹。这也是现在流行的装修风格之一:现代简约风格。 自建房采用现代简约风格的特点: (1)室内空间开敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。 (2)室内墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。 (3)尽可能不用装饰和取消多余的东西,认为任何复杂的设计,没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价,强调形式应更多地服务于功能。 (4)建筑及室内部件尽可能使用标准部件,门窗尺寸根据模数制系统设计。 (5)室内常选用简洁的工业产品,家具和日用品多采用直线,玻璃金属也多被使用。
    • 小户型 韩式小户型装修 房型设计 3个月前