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问问买自建房可以贷款吗?

仟秀 | 被浏览113次 8个月前 |

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3条回答

  • 598568 2016-07-29 23:13

    私人自建房没有房产证和国有土地使用证,而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全,所以不能申请银行按揭,办理银行住房贷款的申请条件如下:
    借款人必须同时具备下列条件:
    (1)有合法的身份。
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
    (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
    (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
      (6)贷款行规定的其他条件。

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  • 请叫我雷锋 2016-07-29 19:00

    自建房不可以作为房产来贷款的,因为是集体土地也没有房产证。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

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  • -丶- 2016-07-29 11:29

    1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇;
    2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;
    3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
    4、自建房已取得了房屋产权证明。
    5、自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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