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贵阳房产税计算方法有人知道不?

李义 | 被浏览344次 1年以前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-05 20:12

    个人出租居民住房,通常营业税3%减半(上海,月租金未达到3000元,可免征营业税),
    房产税4%
    个人所得税10%(个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10% ,当租金收入超过4000元时,上述800元扣除额改为租金收入的20%),
    城市维护建设税、教育费附加,地方教育费附加,为营业税的7%+3%+2%=12%,即3%/2*12%=0.18%,
    对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。免征城镇土地使用税。
    综合税负接近16%。这是理论水平,具体由税务机关规定一个征收率,出租方为纳税义务人。

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  • 请叫我雷锋 2016-07-28 13:03

    一、从价计征
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
    二、从租计征
    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

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  • -丶- 2016-07-27 22:06

    贵阳房产税计算方法有以下两种:
    (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
    其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
    (二)按租金收入计算,
    其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
    仅供参考。

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