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义乌房贷计算方法谁知道?

唐守钧 | 被浏览118次 7个月前 |

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3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-07-30 20:49

    房贷计算公式:
    1.你每个月的还本付息的金额为——[你的本金×每个月的月利率×(1+每个月的月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]
    2.其中:你每个月的利息=剩余的本金×贷款的月利率每个月的本金=每个月的月供额-每个月的利息
    3.计算的原则:就是银行从你的每个月的月供款之中,先收取你的剩余的本金的利息,然后再收取你的本金;而利息在你的月供款里面的比例里,虽然随着剩余的本金的减少慢慢的降低,并且本金在你的月供款之中的比例因此升高,但是月供的总额是保持不变的。

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  • 贾甘OOR 2016-07-29 16:25

    1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
    2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。   
    3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额

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  • -丶- 2016-07-28 13:44

    现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%,全国都一样。   
    40万,30年(360个月),月还款额:      
    400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=2122.91元   
    还款总额:2122.91*360=764247.6   
    说明:^360为360次方
    仅供参考。

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