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2017海口房产交易税怎么计算

庆春婷 | 被浏览1420次 5个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2017-04-28 22:18

    2017海口房产交易税
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%   
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:按各区具体规定   
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:   
    1、印花税:房款的0.05%   
    2、交易费:3元/平方米
    4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    仅供参考

    4 评论

  • FF_7764 2017-04-28 22:24

    1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    4、建税,营业税的7%。
    5、教育费附加税,营业税的3%。
    6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
    希望能帮到你

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2017-04-28 22:29

    房产交易税税率是怎么计算的推荐给你的是
    1.卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
    2.买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%

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