装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

谁知道买二手房契税怎么交?

甘静桃 | 被浏览102次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-29 18:00

    现在的二手房契税缴纳情况:
    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

    0 评论

  • 清水一掬 2016-07-28 22:14

    凡是购房都要缴交契税的!第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。这种情况下新房的费用相对就少很多了!希望能帮到你!

    0 评论

  • -丶- 2016-07-27 14:16

    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
  • 4 回答
    • 二手房要交契税吗?
    • 倒叙_7629 回答:当然,你一样还要交一次。房产登记,是过一次户,交一次税。不但要交契税而且还要交二手房屋过户房,房产管理部门的费用。 除了契税,你至少还有登记费,交易费、印花税等要交。
    • 交联剂 商品房契税 房产契税 7个月前
  • 3 回答
    • 谁知道交房时要交什么费用?
    • 倒叙_7629 回答:一、 新房交房 --税费 1、 契税 : 契税的费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90㎡及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 2、公共维修基金: 公共维修基金的费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅:49元/㎡ 无电梯框架结构住宅:55元/㎡ 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅:61元/㎡ 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅:73元/㎡ 3、房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/套。 4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。 二、新房交房--物业管理费用 1、物业管理费,在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付1年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费,这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 2、供暖费,北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 3、其它相关费用,如在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。 三、新房交房--开发商费用 1、房款尾款,新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。 2、面积差额款,在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。 3、装修变更费用,有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。 4、车位款,有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。 新房交房时需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,具体有哪些费用已经给大家做了详细的介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,业主还是要以当地的标准为准,交房缴纳费用时注意点就行了。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 交联剂 旧房装修费用 婚房装修费用 5个月前
  • 3 回答
    • 买二手房交房时注意事项有哪些谁知道
    • Hzl_8542 回答:1:煤气过户并结清,过户前电话到煤气公司请人检验煤气表是否完好; 2:水电有限电视与物业费用结清,此三四项可凭新产证直接更名; 3:电话、网络等通信费用联系注销或上家迁走,因牵涉账户安全; 4:其他,维修基金现在都是跟房子走,如无特殊约定均无偿转让下家,这点合同有约定。如有户口也需要迁走,最迟于下家拿到因产证前,因为下家最早拿到新产证即可迁入户口了。
    • 交联剂 美乐时地板 整体橱柜注意事项 4个月前
  • 3 回答
    • 请问下大家二手房契税由谁交
    • -丶- 回答:1、在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括:测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款,买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。 2、出售方需要交的费用包括:个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。 3、测绘费、交易费原则上双方各半,具体双方亦可通过协商交纳。
    • 交联剂 商品房契税 浴霸谁安装 3个月前