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2016宁波房产过户费用是多少?

裴咂花 | 被浏览478次 8个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-28 09:55

    根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、购房者是否首次购房等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;  
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~

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  • -丶- 2016-07-27 21:59

    2016宁波房产过户费用:
    1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)      
    2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)      
    3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)     
    4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)   
    5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)     
    6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)     
    7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)      
    8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
    仅供参考。

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  • Standby凡 2016-07-27 20:42

    宁波房屋过户费用的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 一般住宅需要缴纳的税费:
    双方都要缴纳的宁波房屋过户费用:
    印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。交易费:6元/平方米,买卖双方各一半。
    买方需缴纳的:
    契税,征收标准为:普通住宅1.5-2.5%,高档住宅和非住宅3-5%(不同的省市自治区不一样)全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。
    住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%) 平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
    卖方需缴纳的:年头长短定税费
    如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异,2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。

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