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谁知道建筑工程容积率怎么算?

路思嫒 | 被浏览300次 1年以前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-07-28 22:00

    关于容积率的算法,每个地方规划行政主管部门都有自己的规定,不可一概而论。大多数都是将地上建筑面积和地下建筑面积指标分开计算----地上容积率、地下容积率,但分母是一样的----可规划建设用地面积。

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  • 请叫我雷锋 2016-07-27 15:50

    容积率=地上总建筑面积÷总用地面积,一般用小数表示。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。或者容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积

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  • Standby凡 2016-07-27 13:08

    容积率,一般意义上的容积率是指规划容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。
    1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积,一般用小数表示。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
    2、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。
    3、工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积
    4、毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积
    5、住宅面积毛容积率 = 住宅建筑总面积 / 规划建设用地
    6、综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地
    7、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积
    8、不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括商业用途)+架空建筑面积。

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