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回迁房底商公共维修基金需要多少?

靖儿 | 被浏览185次 5个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-28 16:47

    回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证; 另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金, 金额应该是房屋价值的2%左右。
    需要缴纳土地出让金,额度是住房所属土地评估价格30%--40% 契税,依据面积征收90平一下1%。90平--144平是1.5%,144平以上3%--4%‘ 住房维修基金是住房评估价格2%--3%’ 印花税万分之五, 手续费几百元,

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  • -丶- 2016-07-27 09:22

    大修基金都是统一的一般大概是商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 仅供参考。

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  • 请叫我雷锋 2016-07-27 01:24

    (一)回迁房屋原面积部分按建筑面积每平方米400元交购房款的以及标准房屋套型内按建筑面积每平方米520元交纳增加面积款的(含按照拆迁法规规定安置的无房产产籍房屋),均属与房改政策接轨。其维修基金提取标准按我市房改房平均售价每平方米260元20%的比例提取,即建筑面积每平方米提取52元,存入市房产局维修基金专户。另外,再按与房改政策接轨部分的建筑面积,每平方米按当时(指签订拆迁协议日期)房改售房成本价的1%向被拆迁人收取维修基金。
    (二)标准房屋套型外按市场价格购买增加面积的部分,以及私有房屋实行产权调换的部分,其维修基金按回迁地商品房屋价格2.5%的比例收取。拆迁地商品房价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米2300   2.5%的比例收取;低于每平方米2300元的,按实际购房价格2.5%的比例收取

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