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上海商住两用新楼盘怎么样?

关健 | 被浏览381次 1年以前 |

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3条回答

  • 森深不见鹿 2016-07-28 09:34

    这个主要看您买房时做什么的,也就是买房性质。如果是用来办公的话就比较合适。因为商住两用的房子属于SOHO也就是居家办公的意思。
    好处:1,成本低,一般的商业用电,还有商业管理费都要比普通住宅高出很多。
    2.年限长,商用写字楼产权最多是40年,而商住两用的房子产权可以到70年!
    3.可注册公司,商住两用房可注册公司,企业。而普通住宅不行
    商住两用房的成型:整栋楼的业主全部签署一个协议:
    这栋楼可以做商业,一家不签都不成立, 根据物权法38条有规定的!
    这里也是开发商打了一个法律的擦边球,增加卖点。
    而且其实上海商住两用房挺好的,它的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。

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  • -丶- 2016-07-27 09:27

    上海商住两用房好,它的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
      目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。
      商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

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  • 请叫我雷锋 2016-07-27 01:11

    铂金公馆
    楼盘均价:14000元/平
    1、地处嘉定重点规划的开发区核心、中茂世纪项目总建筑面积为8.42万平方米。
    2、集别墅式办公,酒店式公寓(LOFT)、精品酒店,多元商业四大业态为一体。是全面、高端的城市综合体配套区。
    3、中茂世纪以园区首个综合体的姿态,成为嘉定全城金融中心版图的新样本。LOFT酒店公寓,萃取新古典主义的建筑精粹,将五重园林景观体系融入建筑设计中,演绎绿景宜居商业综合体。4.5米挑高,2+2房的超值空间,简约、实用的户型设计;37-55㎡精装公馆,甄选国际一线品牌,奢华内装带来不同的居住体验,在有限的空间里实现无限可能。
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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    • clown_3715 回答:你好,推荐东亚上北,它是09年新建的房子,房龄不大,里面是民用水,民用电,集中供暖,20楼层带电梯,小区旁边分布有学校和医院,绿化率很高,适合家庭居住哦,而且旁边的餐饮和大型商场超市遍布,生活很方便的,还有回龙观体育公园,适合游玩。地址:昌平区回龙观西大街9号院(近体育公园北门)。可以乘坐551路公交去,很方便的。 同种的房型还推荐北京人家,国仕汇,枫丹丽舍等,您可以先在官网上看看,满意了再去实地查看。 希望对你有帮助
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