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  森深不见鹿 2016-07-28 09:34

  这个主要看您买房时做什么的，也就是买房性质。如果是用来办公的话就比较合适。因为商住两用的房子属于SOHO也就是居家办公的意思。
  好处：1，成本低，一般的商业用电，还有商业管理费都要比普通住宅高出很多。
  2.年限长，商用写字楼产权最多是40年，而商住两用的房子产权可以到70年！
  3.可注册公司，商住两用房可注册公司，企业。而普通住宅不行
  商住两用房的成型：整栋楼的业主全部签署一个协议：
  这栋楼可以做商业，一家不签都不成立， 根据物权法38条有规定的！
  这里也是开发商打了一个法律的擦边球，增加卖点。
  而且其实上海商住两用房挺好的，它的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。

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  -丶- 2016-07-27 09:27

  上海商住两用房好，它的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
  　　目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。
  　　商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

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  请叫我雷锋 2016-07-27 01:11

  铂金公馆
  楼盘均价：14000元/平
  1、地处嘉定重点规划的开发区核心、中茂世纪项目总建筑面积为8.42万平方米。
  2、集别墅式办公，酒店式公寓（LOFT）、精品酒店，多元商业四大业态为一体。是全面、高端的城市综合体配套区。
  3、中茂世纪以园区首个综合体的姿态，成为嘉定全城金融中心版图的新样本。LOFT酒店公寓，萃取新古典主义的建筑精粹，将五重园林景观体系融入建筑设计中，演绎绿景宜居商业综合体。4.5米挑高，2 2房的超值空间，简约、实用的户型设计；37-55㎡精装公馆，甄选国际一线品牌，奢华内装带来不同的居住体验，在有限的空间里实现无限可能。
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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