请问买房贷款哪个划算谁清楚？ -【设计本有问必答】

请问买房贷款哪个划算谁清楚？

林心雨 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

请叫我雷锋 2016-07-27 17:19

按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。
究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。
等额本金还款数稳定，月利息比较高。
等额本息前期还款压力大，后期越来越低，利息也比较少。

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-丶- 2016-07-27 10:07

买房贷款还款用等额本金还款更划算。等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数 (贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

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小小小帅 2016-07-26 22:44

1、同样的贷款额，10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额。
2、如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更划算了。
3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系。
3、公积金贷款的五年期以上的贷款利率是3.87%，商业贷款五年期以上的贷款基准利率是5.94%。

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