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房产证抵押贷款流程是什么?

嵇觅波 | 被浏览113次 4个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-07-26 12:53

    一般情况下,房产证必需要去国土局做一个他项权证
    你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了
    据我在数银在线搜索出来的资料
    一般你只要准备:
    1.房产证
    2.权利人及配偶的身份证
    3.权利人及配偶的户口本
    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5.收入证明
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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  • 小小小帅 2016-07-25 20:45

    房产证抵押贷款的手续及流程。首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并 愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年
    对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
    在满足了上述条件之后,我们接下来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些。
    1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。
    2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
    3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
    4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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  • Standby凡 2016-07-25 19:28

    房产证抵押贷款流程如下:

    1 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票

    个人账户最近半年的银行流水对账单

    2 向银行申请贷款,填写贷款申请书

    3 银行考核你的资料,会电话核实你的信息

    4 银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

    5 银行拿他项权证,放款。

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