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  -丶- 2016-07-26 12:53

  一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证
  你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了
  据我在数银在线搜索出来的资料
  一般你只要准备：
  1.房产证
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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  小小小帅 2016-07-25 20:45

  房产证抵押贷款的手续及流程。首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并 愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年
  对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
  在满足了上述条件之后，我们接下来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些。
  1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
  2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
  3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
  4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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  Standby凡 2016-07-25 19:28

  房产证抵押贷款流程如下：
  
  1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票
  
  个人账户最近半年的银行流水对账单
  
  2 向银行申请贷款，填写贷款申请书
  
  3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息
  
  4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
  
  5 银行拿他项权证，放款。

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