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谁知道第二套房可以贷款多少钱?

林心雨 | 被浏览439次 4个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-25 15:38

    一、按照最新房产政策,全款购买首套房或已付清贷款,再次购买仍属首套房,是可以按揭贷款购买的,其首付比例如下:
    1、如为商业贷款:可以贷到房屋评估价的70%,即首付比例不得低于30%;
    2、如为公积金贷款:可以贷到房屋评估价的80%,即首付比例不得低于20%。

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  • -丶- 2016-07-25 15:08

    套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住房的简称。

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  • 请叫我雷锋 2016-07-25 09:45

    按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。还有已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

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    • 青岛三套房贷款政策谁知道?
    • Andy421 回答:一、取消商品房预售许可制度,或出台商品房预售款监管制度。目前,取消商品房预售制的呼声渐高,依笔者看来,今年下半年政府有可能推出现房销售政策。若商品房预售政策不能取消,则政府将有可能出台预售款监管政策,如,实行第三方监管,即消费者买期房的款项不进开发商账户,由第三方保管,待交房时再由第三方将款项划到开发商账上。并设定设定预售款比例,购房者只需将房屋总价的10%款项存入第三方账户,即可与开发商签订房屋购置合同,并依工程进度按约定付款,交房前,客户确保缴纳全款。这样,消费者的风险将降到最低点。 二、收紧房贷。今年第一季度,各地房市在成交量反弹的情况下,房价也出现了一定程度的上涨,究其原因,固然是抑制半年之久的消费性需求得到释放的缘故,可投机、投资客再度入市也是不可忽视的推动力量。可以看出,目前的中国房市尚未完全摆脱投机阴影。加之,政府对目前房市的期望是稳定健康发展,而稳定健康的前提就是确立消费主导的房地产市场,故政府将在打击投机、抑制投资方面做出努力。依笔者看来,下半年政府将继续执行自第二套房开始严格的房贷政策,如,首付提高到六成甚至更高、第三套房不予贷款等。 三、清查空置房。下半年政府将有可能出台相关政策,对商品房进行定期清查,对那些没人居住的空置房征收资产闲置税。对同一法人或自然人拥有两套(含两套)以上空置房经查证的,除课以重税外,须按期进行整改。 四、按年限对过户二手房征收不同额度的税费。房市投机者的获利途径是低进高抛,增加其交易成本降低其获利空间及可能将有利于打击房市投机行为。下半年,将有可能出台相关政策,按年限对过户二手房征收不同额度的税费。公积金已还商业按揭未还清,第三套能否再贷? 如果你公积金要是还清一年以上了,可以再次申请的。主要还是看你当地的政策.每个地方都有一些出入的。
    • 道闸 一套房首付 一套房 1年以前
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    • 买第二套房可以贷款吗,怎么贷款?
    • 可爱的橙子 回答:1、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是异地的(比如之前买的房是广州的,现在是要在上海买房),仍然算第一套,因为你在上海(假设)购房到当地(即上海)交易中心查询房屋拥有情况,你在广州的房产无法被查询到。 商业贷款第一套房的首付比例是至少30%(即你最多能贷7成),商业贷款利率=基准利率=6.6000%(某些还没有收紧政策的银行还能打85折,即5.6100%); 公积金贷款第一套房的首付比例是至少20%(仅部分城市的90平米以下住房适用,否则是30%),利率=4.5000% 2、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是同一地区的,那你的住房拥有情况能够被查询到,就是第二套住房了。 根据最新发布的国八条,商业贷款第二套房的首付比例是至少60%(即你只能贷4成),商业贷款利率=基准利率*110%=6.6000%*1.1=7.2600%; 公积金贷款第二套房的首付比例是至少50%(即你能贷5成),利率=4.5000%*1.1=4.9500%
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    • 首套房组合贷款首付比例谁知道?
    • 请叫我雷锋 回答:首套房组合贷款首付比例: 一、商业贷款   以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。  二、公积金贷款  以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
    • 道闸 买房首付 一套房首付 7个月前
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    • xiaoping123 回答:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
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