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店面公摊面积怎么计算?

李忠良 | 被浏览158次 5个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-07-26 14:05

    将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。

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  • 小小小帅 2016-07-25 23:25

    共有建筑面积分摊计算公式:
    1、分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数
    2、公有建筑面积分摊系数=共有建筑面积/套内建筑面积之和
    3、共有建筑面积=整幢房屋建筑面积-套内建筑面积之和-不用分摊的建筑面积(幢内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积)

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  • Standby凡 2016-07-25 17:41

    店面公摊面积一般是10%-20%.
    1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等.“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”.它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念.
    2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊.

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