装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

店面公摊面积怎么计算?

李忠良 | 被浏览331次 12个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-07-26 14:05

    将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-25 23:25

    共有建筑面积分摊计算公式:
    1、分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数
    2、公有建筑面积分摊系数=共有建筑面积/套内建筑面积之和
    3、共有建筑面积=整幢房屋建筑面积-套内建筑面积之和-不用分摊的建筑面积(幢内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积)

    0 评论

  • Standby凡 2016-07-25 17:41

    店面公摊面积一般是10%-20%.
    1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等.“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”.它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念.
    2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊.

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 建筑公摊面积怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:  公摊面积计算:   1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。   2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。   共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。   一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。   各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:   第1步:计算分摊系数   分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。   第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
    • 商品房公摊面积 基地面积 装修面积 3个月前
  • 3 回答
    • 储藏室公摊面积规定是什么?
    • Qyana 回答:你好,根据户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理。按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理。公摊面积比例=(建筑面积-套内面积)/套内面积*100%。 希望我的回答能帮助你。
    • 商品房公摊面积 基地面积 契税规定 2个月前
  • 3 回答
    • 公摊面积要交物业费吗
    • 洪传播 回答:公摊面积需要交物业费的,购房时合同上交易的面积即是您需要交纳物业费的面积不知道您这个合同是怎么协议的,按套计算价格其实也是有面积的呀,您房产证和土地使用权证上的户型图上标示的区域,才是您需要承担物业费用的.建议再把合同翻出来研读下和物业沟通先
    • 商品房公摊面积 物业交房 物业用房面积 2个月前