装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商住两用房期限是多长?

慕容海峰 | 被浏览121次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 小小小帅 2016-07-25 20:32

    商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。

    0 评论

  • 灯泡大怪兽 2016-07-25 20:29

    商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。
    我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。

    0 评论

  • Standby凡 2016-07-25 16:31

    一般来说,商住两用房的产权年限为40年,相比起普通住宅的70年产权价格更低,很多时候我们都可以通过房屋产权的年限来确定房屋的使用性质。对于购房者而言,主要的影响还在于年限方面,增加了购房者今后的负担和风险。比如土地使用权到期后,需要通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 北京上地商住两用房怎么样?房价是多少
    • 倒叙_7629 回答:盛德紫阙均价:78000元/平米 商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 海景房房价 现在房价是多少 房贷款利率是多少 1个月前
  • 3 回答
    • 徐家汇商住两用房二手房房价多少?
    • 柠檬_6149 回答:徐家汇商住两用房二手房房价是18000--20000元:因为商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。 价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。
    • 住友电线 徐家实木地板 海景房房价 25天以前
  • 3 回答
    • 商住两用房税收怎么计算?
    • xiaoping123 回答:商住两用房税费: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 以上价格来源于网络,仅供参考
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 23天以前