可不可以交了定金退房?

叶子 | 被浏览280次 1年以前 |

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  • 灯泡大怪兽 2016-07-25 15:27

    按照法律的规定,在合同履行过程中,交付定金的一方违约,定金是不退。
    不过也不要气馁,建议你去找售楼部工作人员协调,或许会有好的结果。如果合同是真实有效的,恐怕没有太好的办法,只有协调了。
    跟售楼部工作人员好好沟通下,也不是没有解决可能《合同法》规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。

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  • -丶- 2016-07-25 13:50

    当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

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  • prettygirl 2016-07-25 13:26

    一般来说不能,但如果合同约定是20%的,开发商现在说要30%,则属于单方更改合同,你又不同意,你可以坚持按原来合同执行,但可能涉及你的贷款银行办不下来,所以也有可能造成你不能履行合同,所以这事情难啊,如果是合同还没有签订,只付了定金,那因主合同条款协商不成,无法签订,所以定金担保也存在,可以退回.

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    • prettygirl 回答:按照法律的规定,在合同履行过程中,交付定金的一方违约,定金是不退。 不过也不要气馁,建议你去找售楼部工作人员协调,或许会有好的结果。如果合同是真实有效的,恐怕没有太好的办法,只有协调了。 跟售楼部工作人员好好沟通下,也不是没有解决可能《合同法》规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
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