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请问房产抵押估价能有多少?

杨阳 | 被浏览97次 4个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-25 23:32

    拿房产抵押去银行申请贷款,最多只能贷到房产评估价值的70%,
    而评估价格,是缴纳评估费,有专业评估公司,依据住房面积,单价,折旧,装修情况,周边房价,等等因素,给出的一个相对公道的价值。

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  • -丶- 2016-07-25 14:48

    房产抵押价一般是根据房子的具体情况决定的,由银行或者抵押机构来按照国家《房地产估价规范》标准进行评估,评估方给出评估价格,双方进行协商,在公平、公正、自愿的情况下签订抵押合同。

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  • 倒叙_7629 2016-07-25 13:40

    房产抵押贷款:银行会指定评估公司的,一般贷款额度在评估值的6-7成。
    要想高额度贷款就找个担保公司或者直接做质押贷款,如果个人资质和房屋状况资料齐全的话放款的额度会高些。
    房产评估全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押贷款、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产价值的评估。
    抵押贷款评估费的收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是(商品房):房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

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