求问大神还在贷款中的房子能卖吗？ -【设计本有问必答】

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求问大神还在贷款中的房子能卖吗？

求问大神还在贷款中的房子能卖吗？

王旋 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

-丶- 2016-07-25 11:47

绝对能卖，如果没还清贷款的楼都不能卖，那二手市就歇菜了。
一，是你或是买家先出一笔钱提前还贷，还清贷款之后再过过户;
二，是你、买家、银行三家签定一份转按揭的合同，把属于你的按揭转给下一家。
希望对你有用！

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Standby凡 2016-07-25 11:38

可以的！不过还要看你有没有向银行贷款，如有，有没有还完贷款等详情！
按揭中的房子要转卖,也要以合同形式具结.
下家要首先支付你的首付,还要给你解压(还贷).问题是这样的下家难找,因为风险全在下家.
因此你要转手,必须与下家签订信用合同,合同内容甚至细节都要清楚,双方的权利和责任明确,真诚合作.
为此你必须付出一定的代价,如房款留一个尾巴等.总之要物色到这样的对象,方可完成.

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请叫我雷锋 2016-07-25 10:55

你好，有以下几种办法：
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。希望可以帮助到你。

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