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婚内房产过户费用怎么算?

戚嘉庆 | 被浏览651次 1年以前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-07-24 14:02

    1其实费用都是一样的

    2因为夫妻关系是一种特殊的关系,在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产

    3如果是婚内约定财产,那就去公证处办理夫妻财产约定,   约定后房产的归属依照约定内容办理,签字后约定生效。如果离婚后办理,就在离婚后去公证处办理离婚协议,协议通常就是财产的分割,也是签字后生效。当然也可以在婚姻期间内去公证处办理离婚协议,但协议要在办理离婚时候才生效

    4因为夫妻间自己写的约定或者在民政局备案的离婚协议,过户时候房产部门不能直接认可,所以为了避免麻烦还是建议去公证处做

    5上述约定或者协议的公证费是450元,过户的时候只有换证工本费,没有其他费用

    6贷款中的房产可以约定或者协议(夫妻间),但要在清贷后才能过户,因为约定或者协议是在签字后立即生效的,所以不用顾虑
    仅供参考

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  • 小小小帅 2016-07-23 22:02

    婚内可以做婚内析产。

    首先带上房产证或者产权证明和结婚证到公证处办理婚内析产公证。

    然后带上双方身份证,结婚证,户口本,公证书到房产所在房管局办理婚内析产登记就可以了。

    新房产证大概登记后7天出来。

    公证费+登记费+工本费约500~800元

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  • 请叫我雷锋 2016-07-23 00:42

    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    价格来源网络仅供参考

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