婚内房产过户费用怎么算?

戚嘉庆 | 被浏览840次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-07-24 14:02

    1其实费用都是一样的

    2因为夫妻关系是一种特殊的关系,在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产

    3如果是婚内约定财产,那就去公证处办理夫妻财产约定,   约定后房产的归属依照约定内容办理,签字后约定生效。如果离婚后办理,就在离婚后去公证处办理离婚协议,协议通常就是财产的分割,也是签字后生效。当然也可以在婚姻期间内去公证处办理离婚协议,但协议要在办理离婚时候才生效

    4因为夫妻间自己写的约定或者在民政局备案的离婚协议,过户时候房产部门不能直接认可,所以为了避免麻烦还是建议去公证处做

    5上述约定或者协议的公证费是450元,过户的时候只有换证工本费,没有其他费用

    6贷款中的房产可以约定或者协议(夫妻间),但要在清贷后才能过户,因为约定或者协议是在签字后立即生效的,所以不用顾虑
    仅供参考

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-23 22:02

    婚内可以做婚内析产。

    首先带上房产证或者产权证明和结婚证到公证处办理婚内析产公证。

    然后带上双方身份证,结婚证,户口本,公证书到房产所在房管局办理婚内析产登记就可以了。

    新房产证大概登记后7天出来。

    公证费+登记费+工本费约500~800元

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-07-23 00:42

    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017昆明房产过户费用是多少?
    • Eternally 回答:1、昆明市二手房-个人所得税 支付方:买方 征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、昆明市二手房-契税 支付方:买方 征收标准: ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。 免征情况:无 3、昆明市二手房-营业税 支付方:买方 征收标准: (1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 (2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。 (3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。 不同情况的购房人,需要的资料不同: 已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件; 达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件; 离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件; 丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。 另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往昆明市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4 个区房屋办 证交易中心办理。 4、昆明市二手房-印花税 支付方:买卖双方。 计算方法:印花税=计税价格×0.05% 征收标准:0.05%。 免征情况:个人销 售或购 买住房暂免征印花税。 5、昆明市二手房-土地增值税 计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况:个人销 售住房暂免征收土地增值税 6、昆明市二手房-登记费 征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。 价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 房产过户流程 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 离婚房产过户费用是多少?
    • 7bd7ff 回答:办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元); 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
    • 房产过户费用 夫妻离婚房产过户 离婚房产过户 1个月前
  • 3 回答
    • 房产父子过户费用是多少?
    • 言尔无心 回答:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税。 (一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下: 要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    • 房产过户费用 房产过户流程 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 遗赠房产过户费用怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:房产过户费用适用税率速算公式: * 增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额×30%=税金; * 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金; * 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额×50%-扣除项目金额×15%=税金; * 增值额超过扣除项目金额200%的:增值额×60%-扣除项目金额×35%=税金。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 房产过户费用 房产过户流程 房产过户费用怎么计算 29天以前