婚内房产过户费用怎么算?

戚嘉庆 | 被浏览1075次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-07-24 14:02

    1其实费用都是一样的

    2因为夫妻关系是一种特殊的关系,在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产

    3如果是婚内约定财产,那就去公证处办理夫妻财产约定,   约定后房产的归属依照约定内容办理,签字后约定生效。如果离婚后办理,就在离婚后去公证处办理离婚协议,协议通常就是财产的分割,也是签字后生效。当然也可以在婚姻期间内去公证处办理离婚协议,但协议要在办理离婚时候才生效

    4因为夫妻间自己写的约定或者在民政局备案的离婚协议,过户时候房产部门不能直接认可,所以为了避免麻烦还是建议去公证处做

    5上述约定或者协议的公证费是450元,过户的时候只有换证工本费,没有其他费用

    6贷款中的房产可以约定或者协议(夫妻间),但要在清贷后才能过户,因为约定或者协议是在签字后立即生效的,所以不用顾虑
    仅供参考

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-23 22:02

    婚内可以做婚内析产。

    首先带上房产证或者产权证明和结婚证到公证处办理婚内析产公证。

    然后带上双方身份证,结婚证,户口本,公证书到房产所在房管局办理婚内析产登记就可以了。

    新房产证大概登记后7天出来。

    公证费+登记费+工本费约500~800元

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-07-23 00:42

    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 父母房产赠与过户费用是多少?
    • 倒叙_7629 回答:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    • 房产过户费用 房屋赠与过户费用 房产过户费用怎么计算 4个月前
  • 3 回答
    • 温州房产过户费用是多少?
    • 倒叙_7629 回答:契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税。营业税的7% 教育费附加税。营业税的3% 个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    • 房产过户费用 房产过户流程 房产过户费用怎么计算 3个月前
  • 3 回答
    • 烟台房产赠与过户费用是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费; 2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税; 3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
    • 房产过户费用 房屋赠与过户费用 房产过户费用怎么计算 3个月前
  • 3 回答
    • 杭州房产过户费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    • 房产过户费用 房产过户流程 房产过户费用怎么计算 2个月前