装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

现在住房房屋抵押贷款多少年

杨雅如 | 被浏览256次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-07-24 11:20

    1、如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
    2、而具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些,一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押,通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和经办银行的相关政策。
    3、贷款成数,银行也有明确规定的,一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成,最高8成,一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成,如果个人的条件特别好,而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。

    0 评论

  • 清水一掬 2016-07-23 21:27

    房屋抵押贷款属于消费贷款最长年限10年,可以贷6成,利率是基准利率。房屋抵押贷款有两种方式:

    1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:

    a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

    b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

    c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

    2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

    基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

    时间:一般需要1个月左右

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-07-22 17:30

    1、贷款额度
    最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
    2、贷款期限
    一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房屋抵押贷款能贷多少年?
    • Lin_4987 回答:据了解,房屋抵押贷款能贷多少年与用于抵押贷款的房屋有直接关系,住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限是不同的。 (一)以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限≤70;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。 (二)以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
    • 房屋抵押贷款 房贷贷款 个人房屋抵押贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 房屋抵押贷款最多能贷多少年
    • -丶- 回答:房屋抵押贷款的最长年限为十年,贷款额度最高可达房屋评估价值的70%,而且作为抵押的房屋需要满足以下条件: 1、房龄不能太大(一般需在15年以内); 2、房屋在贷款机构服务区域内; 3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证; 4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。 此外,办理房屋抵押贷款,其贷款额度是比较高的,因此,借款人有必要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。
    • 房屋抵押贷款 房贷贷款 个人房屋抵押贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 公积金住房抵押贷款和公积金担保贷款的区别是什么
    • 倒叙_7629 回答:公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下:   1)利率有区别,商贷高,公积金低;   住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低,五年(含五年)以下公积金贷款   年利率为4.14%,商业银行1-3年(含3年)最低为5.427%,3-5年(含五年)最低为5.508%; 五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%,商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。   2)贷款对象的条件要求不同,公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人;商业 住房贷款不需要是公积金缴存人。   3)对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额 不超过20万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过10万元;在县购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过12万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过6万元。   4)对单笔贷款最长贷款年限规定不同,商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为 不超过30年(实际操作中基本控制在20年以内);而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年,县最长贷款年限为15年。   5)贷款方法不同,商贷是银行的自营贷款,公积金是通过银行的委托贷款;
    • 公积金装修贷款 住房抵押贷款利率是多少 公积金可以贷款装修 9个月前