按揭贷款买房划算吗?

荣青 | 被浏览317次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-07-22 09:56

    关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款,但有稳定的收入足够支付每月的按揭款,选择按揭贷款将非常适合。 希望我的回答可以给你带来帮助!

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  • 小小小帅 2016-07-23 12:53

    目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价,绝大多数的购房者都是贷款买房,但也有少数人选择一次性付款。

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  • 请叫我雷锋 2016-07-22 13:50

    看你的工作是什么了,如果你是做生意的就会划算,因为这样你会有更多的流动资金!但是如果你就是按部就班的工作拿着固定的工资的话,就不要按揭,因为按揭的利息太高,远远高于你房子的本金。

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    • xiaoping123 回答:贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。 说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。 买房的成本包括: 现金成本+机会成本+利息成本 买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间 其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。 比如您有100万,有套房子刚好卖100万,如果您全款买了,手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之,如果您支付30万首付,然后每个月还本金和利息,银行利率假设5.4%,每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益,比如股票,基金等,收益率通常高于银行贷款利率。
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    • 一点留恋 回答:如果你想提前还贷,建议你使用等额本金法,等额本金前期还的绝大部分是本金,利息较少,但是刚开始还款额度较大,以后会随着本金的减少,利息也会减少,就是会越还越少,这个适用与准备5年内还清贷款的,基本上还的利息较少。等额本息的话是每月还的一样多,没太大压力,但是利息较多,假如你贷款30年50万,你还的利息就要达到40万。根据你自己情况决定吧。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
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