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美国房产税是怎样征收的

王军 | 被浏览166次 8个月前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-07-23 22:04

    美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。
    假如100万买的房,每年交3%的税率的话,也就是每年上缴3.33万给政府。相当于,33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了,房子所有权就属于美国政府的,美国政府是可以收回的。
    税率也是跟着房产价值变化的,如果房产价值上涨,每年的税费也会上涨。
    打个比方:现在是房产价值100万,需每年缴纳3万。如果明年房子涨了,市价200万,每年就得缴纳6万。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-07-22 00:31

    在美国,政府是要向房屋的所有者征收美国房产税的,但是美国房产税是和中国有点不同,当地的人们是愿意教的,这是一种以财产税名义征收的,征税对象主要是居民住宅,收入中95%以上由地方政府征收的税费,税法由各州制定。房地产占有、处置、收益等各个环节征收的各类税项总称为房产税,是美国地方财政主要来源,占地方财政收入的75%,全美50个州都美国如何征收房产税,税率一般为1%-3%,根据房地产评估价征收,一般仅为市场价的4-7成,房产税有明确的支出方向,主要是教育和公共设施,因此美国人基本都拥护。

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  • -丶- 2016-07-21 20:55

    美国的房产税是以财产税名义征收的,征税对象主要是居民住宅,收入中95%以上由地方政府征收,税法由各州制定。
    美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者,但不包括住宅承租者。例如,根据加州房地产税法规定,凡当地房地产拥有者都是房地产税纳税人。

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    • kitty1235 回答:       按照2015首套房房产税,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类,大家就明确的知道自己该缴纳哪些税,当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。        房产税征收标准包括从价或从租两种情况:        1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;        2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。
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    • 美国房产税征收对象是哪个?
    • -丶- 回答:美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低,东南地区相对高。有两点因素影响着房产税,一是税率,二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成,并会将估值结果通知房主。目前的房产税减免政策只针对美国公民,与中国投资人无关。
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