装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房贷利息怎样算

肖慧娟 | 被浏览222次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • L_4227_8482 2016-07-23 15:58

    贷利息计算方法:贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
    =贷款金额*天数*日利率
    =贷款金额*月数*月利率
    =贷款金额*年*年利率贷款天数
    =实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.
    日利率=年利率/360月利率=年利率/12
    注:央行公布的贷款基准利率均为年利率
    计算方法分两种:
    (1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
    (2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
    住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-22 10:17

    房贷利息计算公式
      根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
      等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
      需要注意的是:
    1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
    2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
      等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息
      每月本金=本金/还款月数
      每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
      计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-07-22 02:41

    房贷利息计算方法:
    1、等额本息法:计算公式

    月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

    式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

    月利率=年利率/12

    总利息=月还款额*贷款月数-本金


    2、等额本金法:计算公式

    月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

    总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 哪位朋友知道房贷商贷利息是多少
    • Blackmagic 回答:购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%(贷款利率上浮或下浮程度因不同银行,不同个人,不同情况而不同,具体以协商签订的合同为准)。中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
    • 银行房贷利息 房贷基准利率是多少 房贷利率是多少 1年以前
  • 3 回答
    • 房贷银行利息怎么算?
    • Qyana 回答:(一)个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25 (二)商业银行自营性住房贷款 1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行 2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行 (三)个人住房贷款逾期 个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50% 央行2016年5次降息 利率最多一次性下调20.33%
    • 银行房贷利息 房贷款利息是多少 房贷款利息怎么算 3个月前
  • 3 回答
    • 房贷利息怎么算
    • 牛瞿 回答:1、按揭贷款等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。2、 按揭贷款等额本金还款计算公式每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
    • 银行房贷利息 房贷款利息是多少 房贷款利息怎么算 2个月前