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房贷年限长好还是短好

官图 | 被浏览132次 6个月前 |

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3条回答

  • L_4227_8482 2016-07-22 14:40

    看具体情况,如下情况,你可以考虑:
    1.年限长就相当于多占用银行的钱,然后付多点15利息给,目前利率为4.05%.   
    2.那你按的的收入目前条件及增长趋势是可以支付的,但如果你的资金有进一步的投资,且收益率高于4.05%,那你还是赚了.相当于利用银行的钱搞投资,可以考虑30年偿还.   
    3.如果你的钱找到更高收益的投资项目,那就好就提前还,或者贷款年限缩短些.那就少付些利息的代价.但这些都不能片面是看你收入是多少,还要看你自己的消费观念,还有自己对待债务的心态,还有,你其他的支出及人生计划等

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  • Standby凡 2016-07-22 12:43

    实际上,无论是哪一种说法都没错,因为都是按照当前自己的情况进行分析的。不过,有时候换一种方法来理解的话,说不定,能选出一种更合适自己的方法。具体来和小编一起看。

      选短的贷款期限,就像一开始说的,因为这样每个月要还的钱就比较多,对于家庭条件一般的人来说确实有点承受不住。不过我们要知道的是,贷款期限越长,所付的利息也就越多,所以通常这种方法适用的是想少还利息的那种家庭,当然前提是要保证自己有一定的经济实力。

      接下来是重点,大多数家庭买过房后经济水平都不会太高了,那要怎么选?实际上,这时候我们有两种做法:第一种,按照自己所能承受的范围,尽量选长的期限,原因之前也提到了,时间越长利息越多,保证自己能有正常的生活之后当然是还的越少越好。第二种则比较有挑战性,你可以把贷款期限选到最长,然后用每个月多余出来的钱进行投资理财。这里,首先要保证投资理财的利率要高于自己的房贷利率,这样才能稳定保证每个月入大于出。这样到最后,不但能顺利还清贷款,还能赚不少钱。当然,投资理财方法是需要经验的,不建议新手选择。

      方法有很多,重要的是选择合适自己的。

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  • -丶- 2016-07-22 09:53

    贷款时间越长越好。
      1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的,时间长利率不变,但是,通胀是肯定的,100万20年后肯定买不到现在100万的东西,可以有效的抵消通胀压力;
      2、另外,时间越长,还款能力越强,可贷的款越多,更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。
      3、时间短还款压力大,一旦资金周转不灵,银行是要列黑名单甚至要收房,时间长压力小钱多还可以要求提前还款;所以,如果可能,尽可能争取最长时间。

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