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  L_4227_8482 2016-07-22 14:40

  看具体情况，如下情况，你可以考虑：
  1.年限长就相当于多占用银行的钱,然后付多点15利息给,目前利率为4.05%.   
  2.那你按的的收入目前条件及增长趋势是可以支付的,但如果你的资金有进一步的投资,且收益率高于4.05%,那你还是赚了.相当于利用银行的钱搞投资,可以考虑30年偿还.   
  3.如果你的钱找到更高收益的投资项目,那就好就提前还,或者贷款年限缩短些.那就少付些利息的代价.但这些都不能片面是看你收入是多少,还要看你自己的消费观念,还有自己对待债务的心态,还有,你其他的支出及人生计划等

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  Standby凡 2016-07-22 12:43

  实际上，无论是哪一种说法都没错，因为都是按照当前自己的情况进行分析的。不过，有时候换一种方法来理解的话，说不定，能选出一种更合适自己的方法。具体来和小编一起看。
  
  　　选短的贷款期限，就像一开始说的，因为这样每个月要还的钱就比较多，对于家庭条件一般的人来说确实有点承受不住。不过我们要知道的是，贷款期限越长，所付的利息也就越多，所以通常这种方法适用的是想少还利息的那种家庭，当然前提是要保证自己有一定的经济实力。
  
  　　接下来是重点，大多数家庭买过房后经济水平都不会太高了，那要怎么选?实际上，这时候我们有两种做法：第一种，按照自己所能承受的范围，尽量选长的期限，原因之前也提到了，时间越长利息越多，保证自己能有正常的生活之后当然是还的越少越好。第二种则比较有挑战性，你可以把贷款期限选到最长，然后用每个月多余出来的钱进行投资理财。这里，首先要保证投资理财的利率要高于自己的房贷利率，这样才能稳定保证每个月入大于出。这样到最后，不但能顺利还清贷款，还能赚不少钱。当然，投资理财方法是需要经验的，不建议新手选择。
  
  　　方法有很多，重要的是选择合适自己的。

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  -丶- 2016-07-22 09:53

  贷款时间越长越好。
  　　1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的，时间长利率不变，但是，通胀是肯定的，100万20年后肯定买不到现在100万的东西，可以有效的抵消通胀压力；
  　　2、另外，时间越长，还款能力越强，可贷的款越多，更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。
  　　3、时间短还款压力大，一旦资金周转不灵，银行是要列黑名单甚至要收房，时间长压力小钱多还可以要求提前还款；所以，如果可能，尽可能争取最长时间。

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