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太原二手房过户费怎么算

鄂苑杰 | 被浏览558次 1年以前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-07-30 22:12

    一、营业税
    税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
    二、契税
    普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
    三、个人所得税,征收方式为
    以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。 个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

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  • 请叫我雷锋 2016-07-22 03:50

    太原二手房过户费计算方法:
    根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
    需要交纳:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平1.5%。140平外3%)
    4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)
    5、交易费6/平方,买方;
    5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    营业税5.55%(五年外免,普通免商品差额的5.5%=现购房价格-原购房价
    价格来源网络仅供参考

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  • -丶- 2016-07-21 20:31

    太原二手房过户费计算方法:
    一、政策性收费:         
    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。         
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米         
    5、印花税:评估价*0.1%         
    6、房产证工本费:85元         
    7、土地证工本费:105元         
    8、交易评估费:评估价*0.3%         
    二、如果通过中介交易,应支付的中介费:         
    1、交易中介费:成交价*1%         
    2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块
    价格来源于网络,仅供参考。

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