外地买房算二套房吗

郑英 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 清水一掬 2016-07-23 22:03

      算二套房。只要名下贷款买房就开始计算了,跟地域没有关系。贷款是在中国人民银行有备案的!即使鉴定为二套房,也要看看当地银行对二套房的政策如何,有很多地方对二套房的政策跟一套差不多,只是在首付上加10% 。

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    • 请叫我雷锋 2016-07-22 01:57

      异地买房算第二套房
      一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定,一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录,再申请房屋按揭贷款,都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款,同样适用。
      二、即使申请人在当地没有房子,但是有过房贷的记录或者名下有房子,再在异地贷款买房,同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定,主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询,如果房子不具备查询条件,则需要提交家庭住房实际套数的证明。

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    • Standby凡 2016-07-21 22:36

      算。
      根据新的规定,三种情况将被认定二套房:
        1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
        2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
        3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
      总之异地买房属于二套房,只要银行通过查证购房者之前名下已经有房。

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