装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

没有房产证的房子怎么办

汤瑶 | 被浏览120次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-07-22 10:21

    1.确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);
    2.约定产权证办理下来后的过户时间;
    3.双方设定违约责任
    4.如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;
    5.约定产权证办理下来后税费谁来交;
    6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证;
    7.然后等产权证下来后在办理过户手续;
    8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作;
    希望我的回答能帮到你

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-21 23:45

    没有房产证的房子最好不要买(但需了解一下房子为何没有房产证。是小产权房的话也会有啊),万一有事得不到法律的保护。不过人们有种贪便宜心理,同时还有种从众心理,认为那么多人买就不会有问题了

    0 评论

  • Standby凡 2016-07-21 22:34

    1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。
    2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。
    3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。
    4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。
    5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 有贷款的房子房产证什么时候可以领取?
    • clown_3715 回答:一般是由开发商来办理的,因为所谓按揭,你你向银行贷款。而在开发商的方面,你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话,首先带上合同、发票、房屋权属证明书(这个证在开发商那里领, 就相当于房产证) 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单~ 具体你可以到当地房地局去咨询下~
    • 成都老房子 房子风水学 房产证贷款 4个月前
  • 3 回答
    • 在深圳买无房产证的房子可以贷款吗?
    • zhangwenquan1 回答:房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。 一般地,没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。 【1】房产抵押贷款条件: 要具备有产权证; 要有正常的收入; 准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证,最后就要看房子的实际情况,太老、太旧、太矮等类房子,银行一般不予考虑。 【2】办理贷款的流程: 1、办理现房抵押贷款‍:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    • 成都老房子 房子风水学 房产证贷款 3个月前
  • 3 回答
    • 农村房子没有房产证怎么办?
    • xhp613 回答:农村房子没有房产证一般是要补办房产证的,农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
    • 成都老房子 房子风水学 购买房子 3个月前
  • 3 回答
    • 婚前贷款买的房子婚后办房产证怎么办?
    • clown_3715 回答:婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。 5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。 6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字吗?产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。
    • 成都老房子 房子风水学 房产证贷款 2个月前