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  请叫我雷锋 2016-07-21 20:35

  1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
  2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款希望对你有帮助

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  Standby凡 2016-07-21 16:02

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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  -丶- 2016-07-21 13:54

  现在首付的情况可以分为：   
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；   
  2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；   
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；   
  4、其他的情况最低首付为30%。   
  需要交纳的税费:   
  一、买房人应缴纳税费：   
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   
  2、交易费：3元/平方米   
  3、测绘费：按各区具体规定      
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。   
  二、卖房人应缴纳税费：      
  1、交易费：3元/平方米   
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)      
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  仅供参考。

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