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二手房需要首付多少?

家代望 | 被浏览114次 6个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-21 20:35

    1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.
    2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款希望对你有帮助

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  • Standby凡 2016-07-21 16:02

    二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
    一、买方商业贷款购房:
    1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
    2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
    3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
    二、买方公积金贷款购房:
    1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
    2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
    3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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  • -丶- 2016-07-21 13:54

    现在首付的情况可以分为:   
    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;   
    2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;   
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;   
    4、其他的情况最低首付为30%。   
    需要交纳的税费:   
    一、买房人应缴纳税费:   
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
    2、交易费:3元/平方米   
    3、测绘费:按各区具体规定      
    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。   
    二、卖房人应缴纳税费:      
    1、交易费:3元/平方米   
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)      
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    仅供参考。

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